土地、环境容量等要素制约倒逼北仑招商引资踏上转型升级之路。今年1月至6月，北仑区合同利用外资9.99亿美元，其中不涉及购买土地的项目达7.83亿美元，占78.4%。

　　这种“零地招商”模式使北仑今年上半年招商引资逆势而上。来自区发改局的统计，今年1月至6月，该区合同利用外资和实际利用外资总量分别占全市40%和28%，继续保持全市第一、全省领先。

　　“港口和临港大产业优势，加上开发区、梅山保税港区的平台优势，以及全域城市化的推进，核心商务区、滨江新城、滨海新城的建设，为‘零地招商’奠定了基础。”市委常委、北仑区委书记陈利幸说。

　　“零地招商”的重要渠道之一是既有项目增资。今年5月，宁波亚洲纸管纸箱有限公司在不新增用地的情况下，增资2.56亿美元，通过入股宁波通商银行，将业务范围延伸至金融类经营项目。长飞亚塑机增资2400万美元、力劲机械增资3200万美元……今年上半年，北仑区有29个临港大工业项目增资扩股，增资额达到5亿美元，大多实现“增资不增地”。

　　临港工业的大发展为贸易、技术咨询、金融服务类企业提供了广阔的成长空间，而后者都属于适合“无土栽培”的产业。

　　近日，安科融资租赁（中国）有限公司刚刚办理工商注册手续，这个注册资本4000万美元的项目主要从事融资租赁及其他相关配套业务，预计今年10月投入运营。这是北仑今年引进的第三个融资租赁项目。“东海融资租赁、天信国际租赁、安科融资租赁，这三个项目总注册资本7250万美元，却无需占用土地资源。”梅山保税港区有关负责人说，目前还有三四个“无土”的金融、类金融项目在谈。

　　“上半年落户的两个煤炭经营项目在未占用土地的情况下为北仑带来了超亿美元的外资。”区经发局有关负责人说。

　　据统计，今年上半年，北仑区现代服务业项目合同外资达到4.86亿元，占总量的48.6%，同比增长16%，带动了生物医药、投资、码头服务、融资租赁等新兴产业的蓬勃发展。