10月14日，中原地产华北区域董事总经理李文杰接受记者采访说，“经过这几年的发展，实际上北京的商业地产租金的上涨是非常突出。”

    李文杰说，就写字楼上来讲，“最近我们看到的数字，北京、上海、深圳、广州四个一线城市的写字楼，租金在今年以来就已经按月实际上跟年初比累计上涨了30%。”

    在租金飞速上涨的同时，写字楼空置率也再迅速下降。李文杰说，“空置率也是从年初的10%降到了3%，3%基本上我们认为写字楼是满租的，一般说10，我们就认为是满租的，很多写字楼租赁的时候会给楼内的业主预留一部分扩租的面积。”

    去年到今年虽然楼市调控，GDP在增长，一些大城市，核心城市的企业的经营效益还是不错的，所以就面临着写字楼的扩租。

    中原地产统计数据显示，新增租户中比较多的是金融，包括一些IT，咨询顾问，此外跨国公司加速在北京市的投资。

    李文杰说，2010年和2009年市场出现的的“商住倒挂”现象，今年以来已经发生了根本性的改变。

    李文杰说，在北京市，从区域板块看，目前受到售价和租金不断上涨的影响，核心区挤出的办公楼的效果也非常的明显，周边的新兴的商务区，可能在丽泽，新世界，还有像望京，燕莎，以及北三环马甸这些区域，售价的回归也非常的明显。