写字楼买家入市的机会来了
世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文仍表示:“重庆写字楼买家入市的机会来了。”他认为,基于目前供过于求的市场局面,写字楼买家可以拿到较为理想的价格。
事实上,这一论断也得到了星耀天地、力帆中心、动力国际等项目相关负责人的一致认同,虽然近两年来重庆写字楼市场的空置率一直保持高位,但是甲级写字楼的市场表现依然突出。不仅体现在租金增幅的连番上涨,被吸纳面积也在不断攀升,尤其是配套完善、交通便捷、品质稀缺的优质写字楼更加如此。
“因此若要投资写字楼,只要在前期把握好几个要素就能事半功倍。”威舞营销公司总经理李钟杰建议,首先看区域位置,好的地段交通便利,配套齐全,且写字楼相对集中、办公氛围也好;其次,看写字楼配置,包括电梯容量、数量以及写字楼自身品质等;还有,找资深开发商开发的项目,往往这类企业资金实力雄厚、运营承载能力强、资源整合力、商务理解都有着更高要求,同时也能提供很好的管理与服务。
此外,李钟杰还提醒,就投资者来说,要规避写字楼市场的风险,就要在投资之初充分了解客户的需求,地块的区域特征,再结合这些因素,选准等级。对于中小投资者,更需要用理性的观念来看待市场机遇,以自身资金实力选购写字楼产品,毕竟任何非理性的投资都是高风险,即使在短时间内其投资回报率能达到理想的水平,但是却不一定能持久。
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来源:重庆商报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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