自古以来，杭州都是围绕着西湖发展。直到2000年前后，杭州政府制定了新一轮城市发展规划，提出新时期的城市布局结构和城市发展方向：城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展。2001年，余杭、萧山并入大杭州。杭州楼市的版图，开始一点点向外拓展。蒋村、闲林、桥西、申花路这些板块，伴随着杭州的发展，变得耳熟能详。

    向西，向西

    在杭州的房地产发展历程中，城西是值得大书特书的美丽篇章。10多年前，以绿城、南都、金都为代表的一批开发商，最早来到了这片田坂交错的土地上，开始了拓荒之旅，杭州房地产开发由此真正起步。

    城西给人带来如此之大的触动，以至于产生了楼市独特的“城西情结”。于是，人们怀揣着最初的居住梦想，一直向西，向西。于是，又有了闲林，有了三墩。

    蒋村商住区：楼市“拓荒志”

    蒋村商住区，占地约4.03平方公里，从1993年开始，数十家房地产开发商在这块不大的土地上，开始了杭州楼市的“拓荒志”。绿城、南都、金都、证大等房地产开发商，在这里倾注着最初的激情和梦想，滚动开发了300余万平方米以公寓为主的住宅，推出了桂花城、新金都城市花园、德迦公寓、湖畔花园等一批经典作品，并逐渐聚集了10万以上的居住人口。如今，它早已成为城西的代名词，并且成为杭州居住氛围最浓厚、规模最大、精品楼盘最多的区域代名词。

    闲林：艰辛中成长

    带着城西掘到的第一桶金，开发商继续向西。但是，很快，一些没什么经验、看着房地产业有金可掘才蜂拥而入的企业铩羽而归，付出了血泪代价。

    转机在2001年，经国务院、浙江省人民政府批准，杭州市撤销萧山、余杭县级市，设置萧山、余杭区，从此，杭州人向西的步伐又多了坚定的理由。

    闲林物业类型丰富，定位前后有所调整。最先开发的一批房子，如荆山翠谷、金都雅苑，以排屋、别墅等低密度物业为主，后期主要开发公寓等大众化的物业类型，如今它已经成为杭州郊区板块中，最为平民化的区域之一。不能不提的是江南春城，树立了教育地产标杆，提升了整个区域品质。

    三墩：楼多隆市新发展

    三墩是一座有着两千多年历史的水乡古镇，文化底蕴深厚，占地8700亩的浙大紫荆港校区是三墩楼盘最大的卖点。它是杭州主城区向西北方向发展的自然延伸体，与主城区有着非常强的连接性。

    三墩楼盘大多规模适中，定位中端，以楼多隆市。但建筑面积70万平方米的亲亲家园是例外，同时，它也是三墩的标杆性楼盘。随着中海、金地等外来品牌开发商纷纷入驻，这个区域的发展，也进入新的阶段。

    西溪：且留下

    1000多年前，宋高宗赵构沿着西湖往西，看到了小桥流水、芦花似雪的西溪美景，故曰：西溪且留下。1000多年后，开发商看到了这片掩藏在芦苇水草中的土地，开发了众多优质的房产品，让更多购房者，留在了这片自然湿地景观和历史文脉并存的土地上。

    2000年，最早开发的大华·西溪风情成为第一个进驻西溪的楼盘，这个占地1300余亩的纯联排别墅大区，与西溪共同成长了10年，并成为这个板块的一道风景。随后，坤和开发和家园和西溪里、万科开发西溪蝶园，加上绿城的留庄、华元的和庄、五常房产的西溪望庄，光听名字就很有古典和隐贵的味道。西溪，已经成为杭州所有板块中，规划低密度住宅最为集中、也最为整齐的一个区块，是杭州又一高档物业的密集区。

    之江转塘：艺术与人文

    沿着西湖，走南山路，虎跑路，途经曲院风荷、杭州花圃、动物园、六和塔、九溪、梵村、宋城、未来世界……转塘到了。这里有六和塔，有五云山，有高尔夫，还有后来的中国美院象山中心校区，自然环境优越，艺术气息浓厚。

    这个区域从开发之初，就给人尊贵的感觉。1992年，第一个别墅产品梦湖山庄就在这个区域，标杆性楼盘则有九溪玫瑰园和南都高尔夫两大经典别墅盘。此后，杭州当时最贵的公寓九树公寓也诞生于此。此后，无论是公元沐桥、朗郡，还是中海的篁外，都给人一种高品质的感觉。隐贵板块

    杭州自古繁华，繁华源自西湖。但在这繁华“天堂”都市的两翼，却有着两处非常原生态的所在，一为西溪，一为之江转塘。同样天生丽质，同样气质淡泊。

    钱塘江时代

    杭州建城至今已有2229年，在钱俶手里，杭州就确立了老城区“三面云山一面城”的城市格局，西湖时代已经至少延续了1000多年。

    2001年，萧山、余杭撤市设区，杭州市区面积从683平方公里，扩大到了3068平方公里，发展思路也从“西湖时代”转向“钱塘江时代”，这为杭州的发展提供了一个广阔的空间。

    钱江新城：钱江时代“桥头堡”

    在新的钱塘江时代，规划为杭州未来CBD的钱江新城，无疑是发展的“桥头堡”。2001年7月1日，钱塘江畔，标志性建筑杭州大剧院正式破土动工，预示着钱江新城就此拉开帷幕。而2004年，钱江新城的整体规划正式敲定，则代表着它开始了快速发展的步伐。

    缘于杭州的住宅市场远远好于写字楼市场，钱江新城选择了“先住宅，后公建”的开发模式。从该区域高档住宅的开拓者，“春江潮水连海平，海上明月共潮生”的春江花月开始，到金色海岸、东方润园，再到后来的万象城悦府、阳光海岸、蓝色钱江和城市之星，已经成为杭州最高端的一线江景豪宅的聚集地。

    下沙：杭州最东

    凭借浙江最大的大学城和经济技术开发区的依托，下沙很早就跃入了购房者的眼帘。2004年，艮山东路景观改造工程的开工，无疑给对下沙房产感兴趣的人打了一剂强心针。

    下沙板块中比较早开发的楼盘有未名园、大北四季风景苑、月雅苑等，随后，该区域开发向江边转移。梦琴湾、海天城、伊萨卡等众多楼盘出炉。

    近两年，保利、世茂、朗诗、金隅等外来品牌开发商首次进入杭州，更是把下沙作为首选之地，进行大体量开发。