杭州主城区的写字楼主要集中在黄龙商圈、武林广场、钱江新城，和它们的成熟相比，下沙的写字楼无疑是“年轻一族”。据杭州本土网站统计，下沙已投用和在建的写字楼加起来有近三十个，主要集中在6号大街以北、德胜以南的区域，金沙湖板块和高教园区板块之内，其中沿地铁1号线有6个项目，售价在1万元到2万元/平方米。

    下沙写字楼租金便宜 不到主城区的一半

    据相关统计数据显示，杭州优质写字楼平均租金一般在每天6元/平方米左右，以300平方米为例，月租金大约5.4万元。以具体板块论，黄龙地区最贵，日租金为8~9元/平方米；武林次之，一天大概7~8元/平方米；钱江新城为日租金4元/平方米左右；庆春凤起板块等市中心板块，日租金约3.5元/平方米。

    相比之下，下沙写字楼平均日租金大约1元到1.5元/平方米，300平方米每个月大约是9000元到13500元，只有杭州主城区最便宜写字楼的一半，运行成熟的高端写字楼，日租金也只要2.5元/平方米。

    中小企业集中进驻

    众所周知，下沙近70%的土地是工业用地，聚集着不少企业，其中300多家为大中型高新企业。现在，有越来越多的中小型公司也被吸引到了下沙，它们以工业设计、电子商务、创意策划为主营业务。据下沙一位多年从事商业地产的人士说，下沙写字楼里目前主要集中了一些中小型企业。从成本上来看，在下沙办公要比杭州主城区低得多，对于一个企业来讲，在初创阶段，大多会选择创业园区，下沙有许多创业园区，这些园区集中着近千家中小企业。租一两百平方米的话，月租金才4000-10000元，比主城区要便宜得多。