日前，北京、上海、深圳等地取消了首套房贷利率8.5折的优惠政策。杭州房贷优惠也不例外，现在首套房贷的利率，已普遍实行基准利率打9折或恢复基准利率，之前8.5折几乎绝迹。

　　杭州房贷利率纷纷回升，多为9折

　　记者了解到，在杭州，中行、农行、建行、工商四大国有银行，首套房贷利率目前实行基准利率打9折。交通银行、中信银行、广发银行等大部分商业银行，目前执行的利率是基准9折，个别商业银行甚至取消了优惠。

　　招商银行杭州分行的工作人员告诉记者：“之前是9折优惠，14日接到通知，已经恢复至基准利率了。”

　　“从上个月开始，我们执行的一直就是基准利率。”光大银行的工作人员也表示。

　　之前房贷利率优惠幅度较大的外资银行，像花旗银行、汇丰银行，现在实行的是基准利率打9折的首套房贷利率。

　　“一般是9折，与开发商合作或承诺的楼盘，我们会考虑给出相对优惠的房贷利率政策。”汇丰银行杭州分行的工作人员说。

　　只有个别商业银行仍在坚守房贷利率8.5折优惠，如东亚银行杭州分行，但说不定也会被很快取消。

　　“这个月优惠不变，执行8.5折，但下个月就说不准了。”东亚银行杭州分行的负责人说。

　　杭州联合银行下沙支行的工作人员告诉记者：“8.5折一般是没有了。目前，只有信用良好的优质客户购买首套房，我们才会考虑给这个优惠。”

　　三季度起信贷额度趋紧

　　“通常每年从第三季度开始，银行信贷额度均会比较紧张，因此会出现挑客户的情况，这对首套房贷优惠政策的执行会造成一定影响。”某国有银行的负责人表示，“另外，如果给与较大优惠，则意味着银行利润率减少。”

　　目前，5年期以上的贷款基准利率是6.55%，8.5折优惠后是5.57%，而5年期整存整取的存款利率为4.75%，存贷利差为0.82%，即使不考虑通胀因素，执行8.5折的房贷利率无疑使银行这一块利润下滑明显。

　　一般在国有银行，购房者即使享受到了9折优惠，也要被搭售投资或理财产品。

　　有业内人士表示，在限购、限贷政策尚未松动的背景下，如果银行上调首套房贷利率的局面持续下去，以自住需求为主的购房群体将会受到影响。这可能会倒逼开发商再度“以价换量”，实施“策略性降价”或直接降价，以应对首套房贷利率变化对市场成交的影响。