昨天，凯德置地在中国自主开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑——杭州来福士广场迎来盛大的开工典礼。

    浙江省省委常委、杭州市市委书记王国平，杭州市市长蔡奇出席开工典礼。13点08分，随着领导们铲起的那一捧土落地，杭州来福士广场正式宣告奠基并进入动工建设阶段。预计2013年左右，一座集星级酒店、甲级写字楼、大型商业广场、服务式公寓为一体的地标性城市综合体将矗立于钱江新城。

    凯德在全球共拥有七个“来福士”项目，继上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场之后，“来福士”品牌终于落户杭州。据了解，杭州来福士广场是中国目前最大的来福士，总建筑面积39万余平方米，其中商场面积将超过10万平方米。

    整合国际品牌资源 缔造华美“城中之城”

    近年来，中新两国经济合作步入高速发展的机遇期，杭州作为一座生机盎然的城市，正在快速融入世界经济的大舞台，巨大的市场机会和发展空间不言而喻。来福士品牌从美丽的狮城来到中国，来到杭州，同时也把一种多元化、国际化、现代化的交流气氛带到了杭州。

    “来福士”品牌由凯德带入中国，多年来，它已经跨越其建筑形式和经济实体，日益成为中新两国紧密经济合作的见证，成为中国新兴国际型都市繁荣发展的见证。凯德置地华东区域总经理曾文星说，“钱江新城作为天堂的新地标，承载着杭州整个城市建设中心转移的重任。杭州市政府对钱江新城的定位——再造一种先进的、现代的、国际的文化也与凯德来福士品牌的定位不谋而合。我们希望将自己多年来积累的国际和地方经验注入杭州来福士项目，为钱江新城的商业市场增添活力。”

    “来福士”英文名为“Raffles City”，“Raffles”象征着其源自狮城的经济繁荣和文化，而“City”预示“城中之城”，不仅说明了来福士的中心位置，也点出其城市综合体项目的特色。不管是新加坡、巴林，还是中国的来福士，都涵盖国际甲级办公楼、购物广场、五星级酒店/服务公寓等多种业态，对于提升所在区域的生活、商务价值，优化城市结构有着重要作用。

    同时，来福士凭借自身品牌号召力和在全球化运营中积累的租户资源，为所在区域引入众多知名跨国企业在华总部，有效提升区域的经济价值和品牌影响力；并通过引入新加坡本土和世界各国优质零售品牌，将国际化的商业交流氛围带入中国，比如把“面包新语”等知名品牌首次带入中国，助力中外经济、文化的民间交流。

    城市综合体是推动商业地产的“先进生产力”

    作为一种先进的商业模式，来福士不仅可以提升当地功能配置、为城市空间带来美感，也为中国消费品市场和商业发展带来了全新的理念。杭州来福士项目总经理钱翌说：“国际化开发经验让我们拥有了一支在各个领域经验丰富的专业团队，对于每个来福士项目，我们都邀请大师级建筑师设计，并且自主开发、持有和管理。”

    首先，每一座来福士都是融合了国际甲级办公楼、购物广场、五星级酒店/服务公寓等多种业态的一体化建筑，同时充分考虑当地的区位、交通、项目预期等因素，度身对产品的业态组合和资产配比进行良好规划。其次，来福士均选址城市中心的关键地段和交通枢纽，例如上海来福士与三条地铁交会口直接连通，而北京来福士则处于东二环交通商务区核心地段。此外，每一座来福士在前期规划时，就考虑到了规避后期管理中可能出现的问题。例如，在建筑设计中，充分考虑综合体的内部交通动线，保证各种功能间既独立又相互联系的关系的同时实现动静分区。最后，来福士项目均由凯德长期持有和管理，在保证设计领先的基础上，不断根据现代需要对内部功能和空间布局进行升级。

    杭州来福士所属的地块位于杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置，毗邻未来的杭州市政中心，以及已经建成的杭州大剧院和国际会议中心，附近有三个公园，其中包括面积达20万平方米的中心公园。

    除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，杭州来福士还与即将建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。今后不仅在钱江新城工作的白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套，来自城区其他区域的大量人流，也将以相当便捷的方式到达。可以预见，这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。

    全球来福士项目的设计都以成为该地区的城市象征为目标，有理由相信未来矗立在钱江新城核心地段的杭州来福士广场，也将成为钱江新城的新地标，为杭州市民、游客和商务旅行人士提供方便舒适的生活、工作和购物场所。