日前由中国社会科学院财经院、利丰研究中心与社会科学文献出版社联合推出的《流通蓝皮书：中国商业发展报告(2011～2012)》(下称《报告》)在北京发布。报告指出，2011年，因为“内忧外患”，许多陌生面孔进入商业地产领域，为备受打击的中国楼市打了一剂强心针，这样的现象在短期内转移了可能出现的矛盾，却极有可能将楼市从一个漩涡推向另一个漩涡。

　　《报告》认为，2012年的商业地产将进入一个相对艰难的时期，行业洗牌加剧，或将出现一批开发商的死亡，商业地产的市场准入门槛也会有所提高，这并非政策的提高而是市场自然的优胜劣汰。

　　《报告》预测，在2012年的商业地产界，将不乏兼并、重组等现象。

　　据介绍，2011年中国商业地产界还有一个很重要的特征是大量的投资都投向二、三线城市地区。《报告》认为，这一轮商业地产爆发式增长或将导致以下后果：大量激增的商业地产项目得不到客群来支撑，商业项目同质化现象严重。