如果有一笔钱，怎样安排才能既保障基本生活，又能够长期保值，稳健增值，获得最大收益呢？商业地产投资显然已成为广大投资者眼中的诱人蛋糕，而风险较低、升值稳健的商铺更是成为投资者青睐的品种。

　　商铺有很多种类型，购买商铺和住宅的投资角度完全不同，市场进入的难度亦会不同，投资回报较难预测，到底什么样的商铺值得投资？

　　投资者“偏爱”商铺

　　“现在投资住宅还是投资铺子好。”家住市区的王女士说，她现在打算购买商铺，尤其是总价低、易转手的小商铺，因为现在住宅价格上涨空间有限，商铺却不一样。不少市民跟王女士都有同样的想法，他们手里攥着钱，却没有更好的投资渠道，而随着我市商业氛围的越发浓厚，商铺租金水涨船高，所以纷纷转投商业地产。特别是随着汉锦城购物公园、雨润广场、国际商贸城三期等商业项目的不断兴建，新沂的商业地产供应量大增。有业内人士指出，新沂商业地产正经历一个快速成长时期，从发展趋势看，未来5-10年，商业地产将成为新一轮房地产投资的香饽饽。

　　商铺选择不当风险大

　　显而易见，商业地产的投资将会持续火热。部分市民只奔着商铺的高回报率去投资，却没顾忌到投资商铺也会有风险，关键是在于如何挑选商铺。

　　商铺投资者心中往往存在顾虑，怕遇到那种“管生不管养”的开发商，这些开发商往往在卖完铺位以后，就撒手不管，任由市场自生自灭。这种情况往往会造成市场的混乱，竞争力明显不足，最后导致关门歇业。或者就是有些开发商虽然接手管理市场，但却招商不力，造成市场无法如期开业，即使勉强开业，也因人气不足而冷冷清清，这种类型的商铺是万万选不得的。

　　还有部分投资者只冲着商铺的广告宣传去买铺，这也是不可取的。有业内人士表示，尽管现在我市商业地产成交火热，但部分综合体内的商铺并没有像当初广告中说得那么好，在目睹了一些当初吹得天花乱坠的商铺如今惨淡经营之后，市民应该学会思考，理性投资，因此商铺投资选择很重要。

　　好商铺才能真正聚财

　　越来越多的商铺面世，让人有些眼花缭乱，有市民不禁会问该选哪一个？有业内人士认为，从风险控制的角度来说，成熟区域的商铺相对来说值得投资，因为人流量有保证。

　　目前，全国各地都存在着一些实力不强的开发商在前期宣传时，以超高回报率来吸引投资者的眼球，一旦交铺，后续经营不善或者招商乏力，导致投资者血本无归。因此投资者在选择投资时，一定要考量开发商的经营模式和招商情况。

　　另外，有部分投资者会以价格作为首要考虑因素，哪个便宜买哪个。有业内人士提醒，买商铺不要看价格，要看价值，什么样的铺有价值？要看是什么定位，经营上有什么保障。买一个铺面，不要看短期有多少租金收，要考虑这个场子能不能做旺，能不能做好。此外，还要看经营的团队，引进的品牌等，不要针对价钱来看，要看价值、长远的发展，不是短期有多少收入。

　　“爱她，就买铺给她”观点大调查

　　支持

　　童话：爱情需要物质的维护，爱一个人不仅仅要给她一个家，还要给她一个无忧的未来。有一个铺可以租出去赚钱，也可以自己开店，当做一个长期投资，让最爱的人不用再为了赚钱奔波，不是很好嘛！

　　嘴角上扬：赞成，在力所能及的经济基础上，爱她送她一个铺，也是一种投资选择，送她花会凋谢，送她巧克力会吃完，送她一个铺能升值，何乐不为？

　　反对

　　米多多：不支持，爱情不能用物质来衡量，如果一个男的真心爱她，但是暂时还没能力给她买个铺，难道他们就没法在一起了？爱可以从其他方面体现，不一定要买一个铺。而且一个价值不菲的铺子会给经济条件一般的家庭造成生活压力。但是如果你是土豪，那就尽情给她买铺吧。

　　七喜：爱情是精神粮食，商铺只不过是物质基础。爱情和商铺之间的选择和个人价值观有关。更何况爱情和商铺是两个方面的问题。爱情是一个情感的问题，房子是一个经济（钱）的问题。有商铺的女人未必就是幸福的。完美的爱情内涵颇多，而非功利性则是最重要的属性；纯粹为了爱而爱，不去管其贫穷或是富有，这才是爱情的真谛。

　　中立

　　小薇：爱情不是买卖，爱她就要给她一个铺，这种说法显得太物质。当然，有人会说，“我爱她，我可以把我的一切都给她。”这种说法本身是没有错，但是爱她就必须要用商铺这种物质形式来表现吗？显然太绝对。或许有人会说，我要送给她一个商铺，给我的爱人一个物质保障，这样不对吗？当然，这也无可厚非。商铺本是一个商业投资行为，要买商铺送爱人，要量力而行，要选择有投资价值的商铺，这样不仅能保障自己财富的增值，也能让爱人满意。

　　秋月&残冬：有一个铺的好处是如果位置和市场环境足够好，将来真的可以实现“一铺养三代”，但做生意这个事情很难讲，一个不小心血本无归反而还被这个铺套住。所以，爱她就应该给她一个“好铺”。