第四届中博会临近了，合肥能掘几桶金？记者从昨日召开的“中博会与合肥商务写字楼发展高层论坛”上了解到，合肥市的写字楼也在暗暗发力，让更多的企业总部留在合肥。

　　安徽期待中博会“弯道超车”

　　“合肥已经进入弯道超越的特殊时刻，而中博会的举办，必定给合肥带来无限商机”，合肥市商务局高级经济师丁峰首先抛出自己的观点。

　　中博会无疑是一次好机遇，1.5万客商的莅临，政要和商界领袖将从这次会议上了解安徽，从而走进安徽，这必将给安徽带来很多商机，而省会城市合肥，因为近水楼台，更多机会首先会选择合肥。

　　“看F1赛车的人都知道，只有在弯道的时候才能够超车。安徽也期待借力中博会，实现‘超车’。”合肥市政协副主席盛志刚以华星化工为例，生产基地在和县的华星化工将研发和销售基地放在合肥，这样“总部经济”的模式也是合肥写字楼努力的方向。

　　“总部经济”倒逼写字楼革命

　　合肥作为省会经济圈的中心地位一直没有动摇过，它是省会经济圈中的发动机，对安徽周边城市的辐射作用已经显现出来。合肥的写字楼专家们也希望此次中博会上，合肥能够发力，让合肥板块崛起。

　　在安徽周边省份的大城市中，郑州、济南、武汉、西安都提出了发展“总部经济”。“中部崛起看合肥，合肥的影响力就少不了‘总部经济’，”有专家这样表示。

　　要做足“总部经济”，写字楼无疑得强劲发展。合肥市房地产管理局总工程师李慧秋女士还引用了具体的数据进行说明：2008年的时候面积是40.78万平方米，同比增长25%，套数3872套，同比增长42.7%，价格是4784.9，同比增长8.8%。“合肥写字楼价格增长很慢，但是面积和套数增长是非常大的。”

　　不过，“总部经济”需要配套的商务写字楼，更需要完善的商务写字楼改革。“环境、道路和配置都是不可或缺的因素。”李慧秋认为。

　　天鹅湖边将现合肥“曼哈顿”

　　李慧秋认为，目前在合肥已经自发形成四大商务写字楼中心，分别是以财富广场为代表的北一环到北二环的商务写字楼群、以CBD为代表的长江路四牌楼到三孝口路段板块、马鞍山路写字楼群以及现在正在快速发展的政务区板块。

　　四川大学新闻传播研究所秘书王安中则看中了合肥政务文化新区――天鹅湖这个小板块，还提出“环天鹅湖地产圈”的概念。

　　合肥工业大学人文经济学院院长刘志迎认为，写字楼也是讲究集群效应的，目前天鹅湖周边已经崛起一系列高档写字楼。也有人提出合肥“曼哈顿”的概念。