今年的春节和元宵节，城北运河一带绝对是杭州市最热闹的区块之一。除夕当晚，有着“运河第一香”美誉的香积寺重开，首日就迎来了超过2000名的香客；元宵佳节，离香积寺不远的胜利河美食街火爆开街，挥舞着“城北第一商业街”的旗帜，让当天的人流量超过15万人次。与美食街的百味飘香相对应，城北浓浓的“商气”也就此飘散开去，不仅火了这一区块的人气，也让以往的运河老城区挤进市区黄金板块之列，令周边新开楼盘30000元/平方米左右的叫价更有底气。

    古水街，一条550米长，13米宽的街，东头与上塘路相接，西头延伸至卖鱼桥一带的德胜巷。沿着街道北面还有一条河，名曰胜利河，因此这里的美食街也叫做胜利河美食街。三个多月的生命，新鲜得连GOOGLE地图上还搜索不到，胜利河美食街却以难以置信的速度在杭州城里立刻蹿红了。代表杭城知名连锁大牌餐饮企业的外婆家、川味观，杭帮菜知名代表老头儿油爆虾，具有农家风味的建德樟树底厨坊，餐饮销售世界排名第二的意利咖啡店，美式餐饮加州阳光餐厅以及面向普通老百姓的建国火锅、许府牛杂等一众餐饮店已经遍布古水街的各个角落；饭馆门口排队等号吃饭的“长龙”也比比皆是；63家路吧给钟爱小吃的人们一个大快朵颐的机会。

    据了解，仅元宵节当天就有超过15万人次来到美食街，而美食街上的不少餐饮店日接待量都在五六百人次。“美食街开街，不仅是吃的热闹了，连带着周边的商气也起来了。”拱墅区委书记俞东来说，因为美食街商业兴隆，周边的霞湾巷浴室、音乐主题餐厅生意也一下子火了起来，“商气”从东延伸到上塘路，向西延伸到湖墅路、信义坊。

    这样热闹的商业大配套落地城北，也让这一区块的价值有了明显提升。“以前怎么会有人来这里玩？那就是条臭水沟。”曾在胜利河边住了八年的朱师傅说，“岸边都是垃圾堆，农民家里的死猫死狗，随随便便就往河里丢。”1999年，从外地来杭打工的朱师傅曾经因为这一带房租便宜而选择落脚在此，当时这一带也是外来务工人员最为集中的地方之一。

    曾经的价格低洼区块如今已是高层住宅林立。早几年建成的蓝色霞湾、盛德嘉苑都成为最直接的受益者，不仅紧邻胜利河的一线河景，还与美食街零距离，就连香积寺也只有步行三五分钟的距离。一些居住在假山新村、信义新村、贾家弄新村等老小区的“老杭州”终于等到了曙光，虽然房子老了点，但凭借胜利河美食街的开街、景福百货的改建等商业配套，房产价值也大大提升。

    更重要的是，随着一栋栋豪宅的进驻，这一区块已然成为杭州主城区内不可替代的黄金板块之一。最有代表性的就是胜利河以北的清水公寓，2003年该公寓最早一期竣工，当时房价才几千元/平方米，到去年年底最后一批房源“上岛公馆”开售时，均价已经涨到了30000元/平方米，公寓也升级成“运河畔隐贵华宅”。不远处的昆仑公馆，成交价34000元/平方米不折不扣地体现了“豪气”，这个价格不仅包含了精装修的“硬成本”，还有河东路、胜利河两条美食街以及背靠武林商圈的附加值。去年8月以16938元/平方米的楼面价拿下娑婆桥地块的浙江西子房产这回也是笑逐颜开，对比去年不远处绿城·锦兰公寓毛坯25000元/平方米的价格，一个豪宅胚子已经在酝酿中。