商铺租金数倍涨 温州游资遭抵制
宏观调控依然未见放松,二三线乃至三四线城市的房地产市场成为温州游资的避风港。
在云南省开远市,几位温州商人今年5月份联合买了灵泉西路的一幢商铺,6月30日,商铺租户被告知,年租金由此前的约7万元提高至18万元(税后),且还需要交3万元的押金,相比之前,租金涨了近2倍。据当地媒体报道,经协商无果,从8月1日开始,当地经营户打出了数百米的横幅,称抵制“温州炒房团”。
“这是温州资本在外地投资第一次遭遇这样的事情。”温州一资深投资人告诉《每日经济新闻》记者。
开远市政府昨日向《每日经济新闻》发来新闻通稿称,开远市积极、稳妥处理饮服公司商铺纠纷事事件,并称商户们8月3日上午主动拆除了打出的横幅,但事件的解决等仍需等待双方协商。
租金从7万元跳到18万元
灵泉西路是云南开远市热闹的商业街之一,今年5月,温州商人李兆西及其商业伙伴联合买了灵泉西路一幢商住楼,一楼二楼是铺面,原属于开远市饮服公司。
李告诉《每日经济新闻》记者,他们收购了饮服公司,这些商铺只是部分资产,“大概花了一亿多元”。除买这里的商铺外,李及其伙伴还买了其他商铺,但只有这里的租户因为租金问题没有完成协商。
这些商铺以经营手机为主。据租户向当地媒体反映,之前,他们的租房合同都是与饮服公司签的,一年一签,涨房租时,饮服公司会提前半年告知租户,而且每次涨房租,涨幅都不会高于10%。“每平方米每月的租金是100元左右。一年的租金不到7万元。”
这些商铺归属于李赵西等人后,6月30日,这些租户被通知,要续签租房合同,每年的租金将涨到18万元,还要交3万元的押金,并且合同上称:向租户收取的均为税后净收的款项。也就是说,其间产生的税收都由租户承担。“算上押金,商铺租金涨到了3倍。”有租户表示。
李兆西对此表示,与原租金相比,确实高了许多,但与周边的铺面房租差不多,“每月每平方米260元”。而据当地媒体报道,人民中路路段是开远市房租最高的地段。部分地段的房租达到了每平方米每月250元,但分前半部分和后半部分,最高的前店面是250元,后半店面就是200元,而灵泉西商铺对面的商铺房租,每平方米每月租金为90元至110元。
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