今年杭州商铺市场竞争异常激烈
今年一季度,杭州商铺市场陷入“深寒”行情,1月成交商铺80套,2月仅成交商铺27套,3月的成交量也只有83套。
盘点个盘成交前十也可以看到,只有排名前四的个盘成交量在10套以上,其他全是个位数成交,行情之惨可见一斑。一季度主城区几乎没有新的商铺上市,而是以尾盘销售为主。
整个一季度,主城区商铺成交190套,成交总面积2.5万余平方米,成交面积环比下降57.43%。市场上只有极少数的楼盘新推商铺出售,而大部分尾盘所剩商铺房源不多,且品质较差,这就造成了尾盘去化绵软无力。“春节”节点也是一个原因,那些还没推向市场的商铺也只能继续“待嫁”。此外,开发商深捂商铺还有另一个原因,那就是在整个经济环境偏紧的大环境下,总价高、投资成本大、培育期长的商铺已不再是市场的投资首选,因此部分开发商会选择先持有出租,待商铺培育期满之后再行出售的策略,而市场上也确实以那些位于比较成熟区域、面积相对较小总价相对低、周边商业氛围较好商铺租金已达不错水平的社区底商最受欢迎最容易成交。
截至2013年4月8日,杭州(不包括余杭区、萧山区)纳入网上可售商铺为143.4万方,可售套数9542套,这一数据相较于2012年年底的8700多套又增加了不少。如果以每年2000套左右的商铺成交量来计算,即便不算新增供应量,这一存量也足足需要消化近五年,因此可以说是压力山大,超高的库存量显然会让2013年的商铺市场竞争异常激烈。
文章关键字:杭州商铺,杭州商铺行情,商铺投资
来源:每日商报 作者: 编辑:8037 返回顶部
下一篇:一间商铺数十人抢 商铺争夺激烈上一篇:商铺投资需避开三个误区
相关阅读:
- ·杭州写字楼市场行情大幅上扬(11/20)
- ·你会挑选商铺吗?好商铺才能真正聚财(11/19)
- ·受电商冲击杭州服装商铺租金下跌(11/15)
- ·上周杭州写字楼成交均价稳中略降(11/14)
- ·单盘发力拉动杭州写字楼成交量(11/11)
- ·商业地产投资需要注意的地方(11/08)
- ·杭州写字楼市场成交量连续两周上涨(10/24)
- ·商业地产投资定律:要跟着王者走(10/23)
- ·2013年第三季度杭州房地产市场回顾与展(10/14)
- ·如何来评估商铺物业的价值?(10/11)
[声明]:文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。