今年以来，佛山写字楼市场热闹起来，一手写字楼开发陆续面市，二手写字楼的租赁也活跃起来。选择投资写字楼的业主也多起来。那么，如何选择投资写字楼呢？满堂红、合富置业、创基地产等业内人士表示，要投资二手写字楼，要从地段、品质、交通、户型等因素去考虑。其中，地段最为重要，写字楼的租售与其所在位置有很大关系。

　　从地段来看，根据满堂红行内人士的经验，通常每个城市的中心商务区及周边的写字楼较有潜力。如百花广场、汾江南路、季华路、南海广场、保利水城等一带都是理想的写字楼投资地段。其中如季华路更是典型，这几年升级为金融商业区后，季华路写字楼的出租率均上升了很多。

　　品质方面也不能忽视。因为对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，如停车场的设计是否合理、是否充足必须列入考查范围，物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否实用、采光通风是否良好等。一般来说，新型的写字楼的结构布局和户型设计较为合理，也更加人性化。这些因素都需要投资者逐一比较，并现场观察、实地感受。

　　写字楼所处的交通位置及便利度非常重要。合富置业高级营业经理黄伟强表示，一般写字楼的位置一定不要太偏，选择在交通线发达的区域，最好位于主干道，不要在单行线上。像某个写字楼地处偏远，交通不便，或交通拥挤就不适合投资。如写字楼处于地铁旁，价格又合适就可以投资。最好能选择写字楼本身是标志性建筑或者附近有标志性建筑的写字楼，这种写字楼更利于办公，也方便客户寻找。

　　此外，户型面积也应在考虑之中，黄伟强表示，最好选择面积灵活的写字楼，如果资金充足，可以购买大户型的写字楼，最好是买两个相连的小单间，这样既可分开租，也可以合着租。像百花广场圆形的办公室也比较方便间隔，可以根据客户的要求去改变。面积大小方面，最好不要太大，佛山写字楼一般出租的多在300m2以下，七成以上均是租用60m2—150m2。