楼市调控步入纵深之际，跨界经营逐步成为地产商的应对策略。近期，部分商业地产企业向影院产业的渗透由低调转为快速发力，万达、宝龙先后发力，世茂股份更提出了“5年500银幕”的目标，将影院作为核心发展目标列入计划。

    多元化布局商业地产

    作为商业地产布局的重要一环，不少开发商已开始落子电影院线。近期，万达、世茂股份等房企高调表示将斥巨资投资影院产业。业内人士指出，这是商业地产商多元化布局的表现。

    近期，万达电影院与IMAX签订协议，双方计划，到2014年将合建至少75个IMAX影厅，届时万达旗下IMAX影厅将超过100个。而星美院线与宝龙集团、金逸珠江和中粮大悦城的捆绑式合作同样也规模化展开。

    而世茂股份则选择了独立开发影院经济。继2010年陆续推出绍兴、烟台两地的世茂影城后，2011年，世茂股份又在昆山、苏州两地成功运作影院项目。根据世茂股份的计划，2011年，公司将完成不少于10家影院、75块屏幕的规模，5年内银幕数量达到500块。

    世茂股份副总裁宋垚坦言，“如果把国内影院市场看成一个盘子，现在还有4/5以上的容量需要补充。”她解释，国内影院需求缺口巨大，我国平均20万人拥有一块银幕，而美国却是八千人一块银幕，法国为每万人一块，国内银幕数量约为6200块，显然体量甚小。

    宋垚称，2010年，国内电影票房收入已突破百亿元，预计2011年将达150亿元，未来国内城市电影的市场容量很大。不过，在全国范围内独立运作高端影院，同时将商业地产资源与影院项目融合，这对开发商而言也是一种挑战。

    “观影人群的需求在增加，影院是否成功，一是要看选址是否能够聚集人气，二是要看影院是否能符合未来观影人群的要求。”宋垚认为，在影院建设上推陈出新，在技术环节上真正实现突破，公司院线才能拥有核心竞争力。