城市综合体陆续入市，写字楼投资升温。上周，东莞写字楼成交69套，成交量引人注目。业内人士表示，随着东莞城市综合体陆续上市，投资客也逐渐入市，东莞写字楼成交量也水涨船高。

    随着东莞几大综合体入市，东莞写字楼投资升温。东莞中原研究部监测数据显示，上周写字楼成交69套，成交面积高达2.58万平方米。近3周来，东莞写字楼成交逐渐升温，从前两周的9套、1420平方米，13套、1999平方米再到上周的69套、25841平方米，写字楼成交明显放量。截至2月26日，2月份东莞写字楼成交29260平方米，环比1月份的6354平方米大增3.6倍，也是2011年1月份以来的月度最高水平。

    据东莞中原地产策略总监车德锐介绍，近期写字楼签约数量往上走，来访客户增多，有意向购买者也增加了不少。

    住宅投资降温，写字楼、商铺、别墅等大宗投资升温，业内人士认为，市场上的投资资金还是很充裕的，但是由于楼市政策调控影响，住宅投资近两年来不断降温，从而投资资金转向写字楼、商铺、别墅等大型投资市场，特别是大投资客需要寻找一个新的投资渠道。

    东莞中原地产研究部表示，一方面，近两年来住宅市场持续受到调控，一些投资客将资金投向商业地产、写字楼等商业物业受到青睐。另一方面，随着东莞城市化的深入推进，将催生更多的办公需求。