今年3月，香港地产大鳄李嘉诚悄然启动了内地最大的商业地产项目——上海真如城市副中心项目。

    作为“风向标”的李嘉诚转向，无疑鼓舞了房地产开发商将更多的筹码压在商业地产身上；与此同时，3月4日，SOHO中国获得了中国银行北京分行高达100亿的授信和融资金额以及最优惠的利率。

    潘石屹表示SOHO中国即将展开“抄底”之路。“再过几个月是否会再跌，市场的最低点在哪里，我们不知道，可是市场提供了很多机会，我们应该入市。 ”

    那么，商业地产的时机来了么？

    目前是介入良机

    尽管目前上海写字楼、商铺市场量价齐跌，但世博会的召开将带来约7000万人次的旅客，期间巨大的消费力以及后期场地的有效利用，对于上海商业市场包括布点规划、业态能级、品牌档次等都有较大的提振。个人认为，目前是收购方逢低吸纳而拥有较强主动权的良好介入时机。

    时机已经到来

    商业地产项目，只要本身有一定的商业价值，即使在房地产市场的逆流中仍然可以获得成功。

    尤其是上海商业的现状依然能给予当前发展商业地产一定支持。

    虽然当前正值全球的经济危机，但从人流消费角度来看，上海商业市场的实力还是不容忽视。