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明年年底 房市价格或受到有力冲击

  • 杭州写字楼网
  • 2009/8/31 11:30:26
导读:  房地产市场素来有“金九银十”之说。不过,从过去一两个月来的市场走势来看,接下来的九十两个月几乎没有可能上演“金九银十”的热闹场面。     今年从4月份开始,楼市急剧回暖,出现量价齐升的局面。到6月份,许多指标(尤其是价格)都已经创下历史新高。所以,在这种铺垫之下,估计有一些开发商会对今年接下来的“金九银十”抱有相当的憧憬。然而后来大家发现,5至7月份的量价齐升是压抑了将近一年的需求集中释放的结果,并且成交量和供应量

  房地产市场素来有“金九银十”之说。不过,从过去一两个月来的市场走势来看,接下来的九十两个月几乎没有可能上演“金九银十”的热闹场面。
 
  今年从4月份开始,楼市急剧回暖,出现量价齐升的局面。到6月份,许多指标(尤其是价格)都已经创下历史新高。所以,在这种铺垫之下,估计有一些开发商会对今年接下来的“金九银十”抱有相当的憧憬。然而后来大家发现,5至7月份的量价齐升是压抑了将近一年的需求集中释放的结果,并且成交量和供应量已经达到高点,长期来看,要维持这种态势是不可能的。在最近的一两个月内,伴随着价格的继续上涨,交易量已呈现明显的回落态势,二手房的挂牌量更是下降了50%,部分中介门店近期已无房可卖。

  价格高了,销量就少;价格低了,销量就大。这是市场经济的基本规律。假如维持目前的价格走势,甚至继续快速上涨,“金九银十”怎么可能到来?业内人士认为,接下来上海楼市房价还可能继续上涨,但交易量将继续萎缩,这种状况大约会维持到2010年的年底,到那时,今年起增加的土地供应按常规经过一年多的开发,差不多可以转化成比较大规模的商品房供应,将会对市场价格产生有力的冲击。不过,这其中依然存在变数。

关键词:房价
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