自新政出台以来，持续4周大幅下滑的上海商品住宅成交量，终于在上周出现了回升趋势。昨天，来自据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：5月17日至23日，上海商品住宅成交面积为7.6万平方米，相比前周6万平方米的历史低谷，回升了27%；成交均价为19204元/平方米，环比前周下跌16%，也是新政出台以来，单周均价首次低于2万元。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，上周房价下滑与高端楼盘的成交受限有一定的联系。如上周单价低于2万元的中低端楼盘的成交量为5.6万平方米，占据总成交量的近四分之三；而单价5万元以上的高端楼盘，成交量却出现“腰斩”，最终导致成交均价走低。

　　中国房产信息集团分析师薛建雄还介绍，新政出台已有一个半月，期间上海开发商共推出了159万平方米的商品住宅房源，而同期的成交量只有84.7万平方米，这意味着有多达74.3万平方米的房源滞销，此前供不应求的楼市局面发生逆转，房价也必然应声下跌。