上海写字楼租金加速上升 甲级写字楼炙手可热
- 杭州写字楼网
- 2010/6/28 10:53:53
导读: 5月,上海甲级写字楼租金为269.18元/平方米.月;准甲级写字楼租金为164.92元/平方米.月,全市租金水平继续近期温和上升的态势。其中,小陆家嘴商圈写字楼租金领先一步快速上涨,经过连续多月的持续上扬,该商圈写
5月,上海甲级写字楼租金为269.18元/平方米.月;准甲级写字楼租金为164.92元/平方米.月,全市租金水平继续近期温和上升的态势。其中,小陆家嘴商圈写字楼租金领先一步快速上涨,经过连续多月的持续上扬,该商圈写字楼租金本月跃居全市最高水平。
5月,上海甲级写字楼空置率为9.54%;准甲级写字楼空置率为10.06%。南京西路是空置率比较高的商圈,维持在 10%以上。而小陆家嘴商圈近期租售表现良好,政策的支持力度相对其他商圈更大,空置率也逐月走低。由于经济的回暖,企业对高端甲级写字楼需求增加,空置率将持续走低,而短期内准甲级写字楼入住率将受影响。
5月,在政策和经济的双双利好下,甲级写字楼市场整体表现较为活跃。特别是浦东区域,以不可复制的地理优势加上最近颁布的“7+1”战略规划,区域竞争力更加突出。加上近期金融业的快速回升,使得陆家嘴商圈继续引领全市写字楼租金上涨,高端甲级写字楼需求大增。由于整体经济正在回升,甲级写字楼需求进一步增加,局部空置率有望继续下调。
关键词:上海写字楼租金,上海甲级写字楼
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