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广州优质写字楼租金上涨近三成

  • 杭州写字楼网
  • 2011/12/30 11:01:14
导读:  据世邦魏理仕最新发布数据显示,今年第四季度,受全球经济诸多不确定性的影响,广州写字楼租赁明显放缓,优质写字楼租金不复过去几个季度的快速上涨态势。四季度优质写字楼租金录得1.0%的环比增长至每月每平方米132

  据世邦魏理仕最新发布数据显示,今年第四季度,受全球经济诸多不确定性的影响,广州写字楼租赁明显放缓,优质写字楼租金不复过去几个季度的快速上涨态势。四季度优质写字楼租金录得1.0%的环比增长至每月每平方米132元。而甲级写字楼租金则保持大致平稳,至每月每平方米167.7元。

  但纵观全年,优质写字楼租金大涨28.7%,远超2008年金融危机爆发前的水平。与此同时,由于不受限购影响且受到租金大幅上升的强力支撑,商用物业销售保持活跃,第四季广州优质写字楼价格再录得5.5%的增长,至22469元/平方米。

  高德置地广场一期于第四季度落成,为珠江新城带来92000平方米的甲级面积供应。该项目包括两栋写字楼塔楼,其中,通用电气从环市东路的宜安广场搬迁至此,承租6000平方米的办公面积。珠江新城其他主要租赁成交还包括:奔驰和比利时领事馆分别在富力中心租下2400平方米和700平方米,光大金控租赁高德置地广场三期1105平方米的面积新设广州公司。

  世邦魏理仕预计,明年广州将有约750,000平方米的优质办公面积供应市场,而新增供应的93%将位于珠江新城。其中,珠江城和利通广场目前均已展开预租,平均租金叫价均在每月每平方米200元以上。这些楼宇投入使用后,或将拉升广州优质写字楼平均租金。

关键词:广州写字楼,广州写字楼租赁,优质写字楼,世邦魏理仕
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  • 来源:南方都市报
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