从苏州春季房交会首日成交不难发现，住宅类的成交要明显好过商业项目，也就是说如今投入楼市的钱，自住类的要大于投资类的。或许是看出了这样的苗头，不少商业地产项目开始做出各种自降身价的揽客举动。

    虽然相比住宅项目，以投资客户为主客群的商业项目受到地域性限制更少。但年后的商业地产市场并不像住宅市场般一路飘红。从近期非住宅成交数据观察，苏州商业地产未见回暖，即便是周成交冠军也仅有个位数成交业绩。据统计，7家3月开盘的商业项目中，到目前为止多数项目不见动静。与逐渐回暖的住宅市场截然不同，非住宅显然反应较迟缓。记者发现，参加本次房展的商业地产也希望借助房交会创造“掘金”机会，吴宫馆、珠江新城、致远国际商务大厦、城南印象生活广场等12家商业楼盘齐聚一堂。其中酒店式公寓项目尤为突出，木渎板块的惠润中环时代、吴宫馆及珠江新城项目扎堆亮相。酒店式公寓虽主打产品风格不一，如吴宫馆主打41平灵动公寓，城南印象生活广场住打“爱情公寓”，但同质化竞争的白热化及酒店式房源库存的居高不下，新房源的上市仍面临巨大挑战。

    为了把商业项目卖出去，很多开发商采取降低置业门槛的方式，如低首付、送车位等。新区赛格又一城项目6500元/㎡起，3套巨惠房源推出后，20套巨惠特价房再加推。商铺七折、酒店式房源一口价，开发商着实进入绝杀期。从参展人气来看，咨询商铺及酒店式公寓投资性产品的购房群体温度不减，大多集中在中年置业的群体。不少投资客表示，30万左右的酒店式公寓作为投资，风险及价格都是可以承受的。而从目前市场来看，不少投资客仍迟迟不肯出手，亦可能受楼市大环境的影响。