深圳一手写字楼成交回温
- 杭州写字楼网
- 2012/3/19 13:18:28
深圳一手写字楼成交回温态势明显。记者近日从市场上了解到,数个一手写字楼以低于市场预期投放市场,引来买家追捧,其中不乏上千万级成交大单。业内人士称,开发商纷纷以价换量,3月份的深圳写字楼有望迎来成交“小阳春”。
频现豪客大手笔
3月上旬,原被开发商自持的福田中心区卓越世纪中心1号楼向市场推出10层单位,开售即售出四成,成交金额高达5亿多元,按照450 平方米起售,均价6万余元/平方米计算,该物业的入门价为2700万元。随后于3月18日开盘的南山田厦国际中心同样遭遇大笔资金“围猎”,有客户购买整层单位。
记者了解到,大宗交易在写字楼市场继续“发酵”。继腾 讯以3亿元巨资整体租下龙光世纪大厦3万余平写字楼后,名雕装饰近日以约6000万元购入龙光世纪大厦整层复式写字楼,并计划将其作为区域总部。
自2011年11月以来,深圳一手写字楼销售市场连续三个月零成交,2月份才有第一单成交记录。进入3月,市场风云突变,动辄数千万的投入、整层购买,一时间,写字楼销售市场成为现在深圳楼市的热点。
以价换量赢得资金青睐
从破冰到回暖,写字楼销售市场为何能在短期峰回路转?
“能够明显感到,在经历较长一段时间的市场低迷期后,写字楼开发商调低了入市价格,以价换量。”深圳中原地产商铺部区域营业董事肖霄解释称,此次卓越世纪中心1号楼放卖,给市场带来约2万平方米的供应量,而40多层单位均价为6万余元/平方米,引来大笔资金入市。
港置地产工商部商业A区区域副总经理李政江表示,品牌开发商增加市场供应量,尤其是在价格上小幅让步,对市场成交存在正面刺激。
深圳写字楼销量逐步走高在数据上得到佐证。据深圳中原地产监测,2012年2月全市一手写字楼市场成交总面积0.68万平方米,环比上月增长23.08%,同比2011年2月则大幅下降55.26%。2月全市一手写字楼的成交均价回落至34669元/平方米,环比微降3.42%,同比上涨23.14%。
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- 来源:深圳商报
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