商铺投资心得:商铺升值得靠养
- 杭州写字楼网
- 2012/4/6 15:09:27
导读: 口述:纪先生,年龄:48岁;职业:水果店老板;持有物业:有两开间商铺一套;投资心得:商铺升值要靠养。 2007年我通过中介购买了嘉定江桥配套房嘉城的一手商铺,当时这条路上还非常冷清,当然商铺价位也算合适,只有1万元
口述:纪先生,年龄:48岁;职业:水果店老板;持有物业:有两开间商铺一套;投资心得:商铺升值要靠养。
2007年我通过中介购买了嘉定江桥配套房嘉城的一手商铺,当时这条路上还非常冷清,当然商铺价位也算合适,只有1万元/平方米左右,那时商铺楼上的住宅也5000多元/平方米,由于地段过于冷清,我犹豫了很久不敢出手购买。
经纪人劝我说,买商铺是靠养的,需要有一个集聚人气的过程。这里现在虽然冷清,但毕竟是一个大型居住区,过几年后,不愁没有人气,加上这里离曹安路大型批发市场不远,应该能吸引大批刚需族过来。再说,如果这里人气旺盛,商铺就不是现在的价格,升值空间就很有限。最后我首付几十万元,买了套100平方米的双开间商铺。
交铺后,经纪人将我的商铺租给一家小型建材店,每月租金3000元,虽然不高,但与住宅比也不相上下。两年后,随着居住人口的导入,江桥沃尔玛开业,这里变得热闹起来,人气逐渐旺盛,租客后来怕我换租,主动提出要求将房租加到每月7000元。又过了两年,到了2011年时,江桥发展更迅速了,交通环境大为改善,有了轨交规划,新世界百货开业,完全没有以前的“萧条”景象,而是车水马龙,熙熙攘攘。我的商铺租金涨到每月1.5万元,售价也达5万元/平方米,我就像做梦一样,买到了一棵 “摇钱树”。
以前我总是认为中介人员忽悠,现在想来,很多中介人员还是有专业眼光的,买商铺一定要养,养的过程要有耐心,要经得起“熬”,总是会云开见月明的。
关键词:商铺投资,买商铺,商铺升值
- 返回顶部
- 责编:8037
- 浏览:
- 来源:房地产时报
相关阅读:
- ·为什么商业街改造往往难以成功(05/06)
- ·购买商铺付了预付款后遭遇退款难(12/19)
- ·全款买商铺 十年后发现有新买家(09/04)
- ·商铺投资趋热 怎么选很有学问(08/24)
- ·金华成熟社区的临街铺成为投资新宠(07/27)
- ·商铺投资必看 社区底层商铺为何成“新(07/13)
- ·杭州社区商铺投资显露复苏迹象(06/14)
- ·商铺投资指南:买商铺什么最重要?(12/14)
- ·业内人士提醒:投资商铺还要多考虑(11/02)
- ·在杭州跟着地铁买商铺还靠谱吗?(09/14)
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布