成都标准上的写字楼竞争更趋白热化(2)
- 杭州写字楼网
- 2012/6/2 14:16:38
此外,如果写字楼未来是租赁为主,则停车位稍微多点。《标准》里给的200平米配一个停车位的标准略显少了。但也不能过多,多了日后车位租赁价格涨幅缓慢。建筑空间高的话,甚至可以考虑双层机械停车。营销过程中,价格涨幅要经过一定程度的控制,逐步地销售和回笼资金。
成都写字楼划分标准
超甲级写字楼
地理位置:交通便利,在300米以内有3条以上的公交线路站点,靠近轨道交通进出口;周边综合配套设施与服务完善,如公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐及购物中心等业权状态:业权应为单一业权,只租不售客户品质:世界500强、国内100强以及行业知名企业数量比例不少于50%,或者其使用面积不少于50%;投入使用的建筑面积不低于70%。
硬件要求:建筑面积不低于70000平方米;每层建筑面积不低于1700平方米等。
服务要求:至少应由国家一级资质物业服务企业提供高质量物业服务等。
甲级写字楼
地理位置:交通便利,在500米以内有3条以上公交线路站点,靠近轨道交通进出口;周边有完善的综合配套,如公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐及购物中心等业权状态:业权可为分散业权,最大业主持有量应不低于50%客户品质:世界500强、国内100强以及行业知名企业数量比例不少于30%,或者其使用面积不少于50%;投入使用的建筑面积不低于70%。
硬件要求:建筑面积不低于30000平方米;每层建筑面积不低于1300平方米等。
服务要求:至少应由国家二级资质物业服务企业提供高质量物业服务等。
乙级写字楼
地理位置:交通便利,有3条以上公交线路站点;周边有一定的配套设施业权状态:业权可为分散业权客户品质:入住客户可为国内的初创型、中小企业;建成后投入使用的建筑面积1—2年内不低于60%。
硬件要求:办公建筑面积不低于20000平方米;单层建筑面积不低于1000平方米等。
服务要求:至少应由国家三级资质物业服务企业提供高质量物业服务等。
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- 来源:天府早报
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