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土地市场冷清 7月杭州主城区只有两宗商业用地挂牌

  • 杭州写字楼网
  • 2012/7/2 12:42:04
导读:   和大家斟酌着用“回稳”还是“回暖”来形容的楼市相比,土地市场却是一阵冷似一阵,自6月早早以两宗商业用地收官后,7月土地市场即将开启,市场面同样冷清。根据杭州国土局官方网站的公示,截至目

    和大家斟酌着用“回稳”还是“回暖”来形容的楼市相比,土地市场却是一阵冷似一阵,自6月早早以两宗商业用地收官后,7月土地市场即将开启,市场面同样冷清。根据杭州国土局官方网站的公示,截至目前,7月份主城区也只有两宗商业用地挂牌出让的计划,其中一宗西湖区的商业用地即将于本周二出让。

    据了解,下周二出让的商业地块位于古墩路与天目山路交叉口,东至杭州西湖离合器厂、杭州古荡工业有限公司等,南至沿山河,西至浙江华海实业公司,北至西湖区古荡镇村股份经济合作社,西面紧靠着联合大厦。该地块出让面积43395平方米(折合65亩),容积率3.0,可建面积13万方,起始总价104565万元,起始楼面价8032元/平方米。从地块位置来看,文新单元地块处于城西核心区块,周边住宅楼盘均是氛围成熟的楼盘,像嘉绿景苑、府苑新村、紫金庭园等。而区块内的商业氛围也在日臻成熟,据了解,西溪路一带未来商业硅谷的定位日趋明朗,受到这一规划的鼓舞,附近几个在售以及将售的写字楼项目对西溪谷的未来颇具信心。从去年到今年,周边品质较好的二手写字楼项目比如联合大厦租金已经从3.5元/平方米/天涨到差不多4元/平方米/天;附近的浙商财富中心也处于一期尾盘在售阶段,剩余十多套房源,售价为32000-33000元/平方米。

    文新单元近两年少有地块挂牌,最近的一次土地出让为2009年1月22日成交的文新单元FG02-C65-01、03地块,浙大科技园老和山区块9-1地块及浙大科技园老和山区块9-2地块这三宗商地。其中,文新单元FG02-C65-01、03地块即为现在的浙商财富中心项目,当时地块的成交楼面价仅4705元/平方米。时隔三年,与浙商财富中心直线距离仅300米的文新单元FG02-C2/C65-08地块挂牌出让,起始楼面价已高达8032元/平方米,足见板块价值的提升速度。

关键词:土地市场,杭州商业,商业用地,二手写字楼
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