上海商业地产市场近期表现活跃
- 杭州写字楼网
- 2012/8/17 14:03:21
导读: 据德佑市场中心监测数据显示:7月全市商铺成交面积为15.8万平米,环比上涨了58%;合计成交套数为765套,环比上涨了30.3%;均价为14170元/平米,环比下跌了16.7%。 其中开元地中海商业广场本月成交11套商铺,成交总面
据德佑市场中心监测数据显示:7月全市商铺成交面积为15.8万平米,环比上涨了58%;合计成交套数为765套,环比上涨了30.3%;均价为14170元/平米,环比下跌了16.7%。
其中开元地中海商业广场本月成交11套商铺,成交总面积为21552平米,位列成交榜单榜首,该楼盘在售的房源全部为熟铺销售,客源也主要来自租客以及老客户认购。本月成交的三套面积超过6000平米的大铺均是同日成交,成交单价也仅为8267元/平米,因此同一客户集中购买的可能性较大。另外位于金山新城板块的蓝色收获家园,本周也创下了14647平米的成交量,位于成交榜单第二位,不过成交均价也仅为2267元,并且也全部为一天内成交。
德佑地产研究主任陆骑麟认为:在住宅市场持续打压低迷的情况下,商业地产逐渐被各大投资者看好,尤其是一些地段、配套等相对成熟的旺铺;另一方面,部分中小开发商在资金链相对紧张的时候,出售部分原本持有的物业套现,已成为“断臂求生”的共识;不过值得注意的是,近期内环内商办类物业整幢或者整层出售的情况屡有发生,一些境外机构在满足投资者利益以及项目持有年限后,抛售手头物业。
当然在看到商业地产供应量以及成交量上涨的同时,也需重视高企的商业地产库存压力。
关键词:上海商业地产,上海商铺销售,中海商业广场
- 返回顶部
- 责编:8037
- 浏览:
- 来源:新闻晨报
相关阅读:
- ·上海写字楼量跌价升 4月回暖性较小(04/11)
- ·上海商业地产上周量价双增逾两成(03/26)
- ·上海商业地产遭遇“倒春寒”(03/20)
- ·商业地产走势迷离:国内企业开始抛售(03/17)
- ·潘石屹随李嘉诚撤资上海 商业地产渐分(03/05)
- ·上海商业地产开发贷去年增近400亿(01/20)
- ·上海写字楼高库存 面临去化压力(01/09)
- ·2013年上海商业地产发展情况分析(12/31)
- ·上海商业地产市场接近饱和(12/20)
- ·上海商业地产市场大有可为(12/13)
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布