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上海商业地产市场近期表现活跃

  • 杭州写字楼网
  • 2012/8/17 14:03:21
导读:   据德佑市场中心监测数据显示:7月全市商铺成交面积为15.8万平米,环比上涨了58%;合计成交套数为765套,环比上涨了30.3%;均价为14170元/平米,环比下跌了16.7%。    其中开元地中海商业广场本月成交11套商铺,成交总面

    据德佑市场中心监测数据显示:7月全市商铺成交面积为15.8万平米,环比上涨了58%;合计成交套数为765套,环比上涨了30.3%;均价为14170元/平米,环比下跌了16.7%。

    其中开元地中海商业广场本月成交11套商铺,成交总面积为21552平米,位列成交榜单榜首,该楼盘在售的房源全部为熟铺销售,客源也主要来自租客以及老客户认购。本月成交的三套面积超过6000平米的大铺均是同日成交,成交单价也仅为8267元/平米,因此同一客户集中购买的可能性较大。另外位于金山新城板块的蓝色收获家园,本周也创下了14647平米的成交量,位于成交榜单第二位,不过成交均价也仅为2267元,并且也全部为一天内成交。

    德佑地产研究主任陆骑麟认为:在住宅市场持续打压低迷的情况下,商业地产逐渐被各大投资者看好,尤其是一些地段、配套等相对成熟的旺铺;另一方面,部分中小开发商在资金链相对紧张的时候,出售部分原本持有的物业套现,已成为“断臂求生”的共识;不过值得注意的是,近期内环内商办类物业整幢或者整层出售的情况屡有发生,一些境外机构在满足投资者利益以及项目持有年限后,抛售手头物业。

    当然在看到商业地产供应量以及成交量上涨的同时,也需重视高企的商业地产库存压力。

关键词:上海商业地产,上海商铺销售,中海商业广场
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