珠江新城商业地产成交分析:写字楼继续旺市
- 杭州写字楼网
- 2012/11/2 17:08:53
导读: 本周珠江新城商业地产成交情况分析,写字楼市场成交量继续保持旺市状态,商铺市场中购物中心及底层商铺成交量喜人。 珠江新城写字楼:“8字头”入手南沙公寓 成交量分析:本周写字楼成交量延续成交
本周珠江新城商业地产成交情况分析,写字楼市场成交量继续保持旺市状态,商铺市场中购物中心及底层商铺成交量喜人。
珠江新城写字楼:“8字头”入手南沙公寓
成交量分析:本周写字楼成交量延续成交旺市,报17682平方米,与上周基本持平,公寓产品仍是市场最热点。荔湾贵贤上品是本周成交冠军,成交89套共5033平方米,成交均价为17216元/㎡。其小户型入市门槛低并切合市场租赁需求。南沙规划利好市场,敏捷君御国际成交34套3464平方米,均价只有8154元/㎡,不少投资客趁低入市。
成交价分析:本周成交均价为19801元/㎡,与上周基本持平。与恒大地王相邻的财富世纪广场,本周成交均价30735元/㎡,之前均价约为25000元/㎡。
珠江新城商铺:增城万达商铺售价低于预期
成交量分析:10月以来商业成交明显反弹,本周报19152平方米。本周购物中心及底层商铺成交喜人。花都的京仕商业广场成交4476平方米,均价只有4006元/㎡。天河区富力盈信大厦底层商铺成交3262平方米,均价为33011元/㎡。另外,广州增城万达广场商铺,成交2727平方米,成交价为22323元/㎡。该项目目前推出第二批商铺单位及SOHO公寓,其价格低于市场预期。
成交价分析:本周成交均价17907元/㎡。由于购物中心及底商成交占比拉升,均价比前三周有所提升。(点评:中原地产)
关键词:珠江新城商业地产,珠江新城写字楼,珠江新城商铺
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- 来源:广州日报
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