新年临近，外地工作的人返乡投资的热潮已经开启，今年火爆的商业地产一定会受到返乡投资者的青睐。在返乡置业投资的热潮中，具有投资价值的商铺类物业比纯住宅物业更受欢迎，尤其是纯商业项目，返乡投资者首先将目光集中到了那些拥有成熟配套条件的核心地段商铺，而那些同时具有高性价比的商铺更是返乡投资者的首选。

    商铺投资潮
    年末开始涌动

　　常年在外地经营服装生意的宁先生，近日频频穿梭在吉林市区各大楼盘，寻找适合自己投资置业的商铺。在宁先生看来，住宅市场由于政策调控，目前投入仍有许多障碍，而写字楼投资成本过高、供房压力比较大，所以他希望这次回乡能买到地段较好、交通方便、配套完善、整体开发规模较大的社区商铺。他认为，像骏弘·ai尚街这样由知名开发商开发，且地段又是传统的核心位置，确实是值得投资的好商铺。“这样的商铺，市场运营前景会更好，升值空间也更大，无论出租还是出手都比较容易。”

　　吉林市骏弘·ai尚街项目负责人表示：“近段时间，吉林、长春及吉林周边外五县的投资客，有很多都购买了骏弘·ai尚街的铺位。俗语说得好，一铺养三代，商铺是一种极具‘个性’的投资品，其投资价值会因不同地段、客流量、经营范围等各不相同。”

    投资商铺
    年底是个好时机

　　在业内人士的形容中，返乡置业潮总在年末岁首出现，在春节抵达顶峰，不管是市区还是郊县，总有返乡投资客四处看房看铺的身影。他们一旦下定出手豪爽，并具跟风扎堆效应。正因如此，不管是否完成全年销售任务，开发商们总会在这时做最后“冲刺”，紧抓这波置业潮。今年，吉林商业项目也是抢先发力拓客，汇聚人气，商业地产年末也集体现身，不少特色新品首发亮相。位于吉林市珲春街与松江中路交会处的骏弘·ai尚街刚刚举行了集中签约仪式。地处天津街与江湾路交会处吉林市三大核心商圈之一的天津街商圈，爱购时尚购物广场也首次问世。

　　各路房企已摩拳擦掌整装待发，目标再清晰不过，那就是紧盯返乡置业人群，争取年末岁首的好行情。据相关调查显示，现在商业整体体量大了，投资者选择更多，总体来看，明年的商业地产还将迎来集中放量。所以年后商业地产市场的持续火爆是毋庸置疑的，对于购房者来说，趁年底优惠季购置商铺不失为一个不错的入市时机。

    回乡置业
    商铺成新宠

　　经过今年的房产调控，大多数人发现住宅市场太容易受到政策影响，而商铺相对比较稳当，因此，商铺将成为2013年地产投资的新宠。挑选商铺，两个方面的因素是必须要考虑的：地段和硬件。“商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，另外，商铺投资的稳定性要优于住宅投资。”打算回吉购置商铺的李女士告诉记者，她在广州生活了5年，攒了一笔钱，目前正在寻找合适的商铺准备投资。对于常年在外、想返乡投资的人来说，商铺无疑是最适合的投资产品。

　　“商业地产投资收益包括商业经营的利润、长期的租金收益、物业的升值空间等，其低风险、高利润的投资价值正成为投资界的新宠。爱购时尚购物广场占据城市核心商圈之一，地段本身对投资者就具备极大的诱惑力。”吉林市森晟房地产开发有限责任公司销售招商部部长谷正娟在采访中表示，近年来，政府对房地产住宅市场重拳出击，住宅投资频频受到打压，商业地产却迎来新的契机，投资商铺无疑是个好选择。