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深圳一手写字楼持续热销 二手成交放缓

  • 杭州写字楼网
  • 2013/7/3 10:45:11
导读:   房产是个大市场,买住宅楼还是买写字楼?上个月深圳市高端商务公寓持续热销,各一手写字楼均保持良好销售态势,成交面积共计6.6万平方米,环比上涨了54.36%。在各高端项目持续热销的带动下,一手办公成交均价达41591元

    房产是个大市场,买住宅楼还是买写字楼?上个月深圳市高端商务公寓持续热销,各一手写字楼均保持良好销售态势,成交面积共计6.6万平方米,环比上涨了54.36%。在各高端项目持续热销的带动下,一手办公成交均价达41591元/平方米,环比上涨了11.07%。

    写字楼交易成为6月的房产市场一大亮点,写字楼租金小幅上涨。据深圳中原地产的监测,上月我市各类型物业成交量均取得较大幅度增长,其中办公楼涨幅达107.9%,成交主力为深圳市软件产业基地。商务公寓以高达56%的占比成为商业市场的主要领涨者。位于宝安中心区的前海颐大厦(华侨城大酒店·华寓)商务公寓单位凭借其高品质的定位取得开盘即劲销九成的好成绩。而位于南山中心区的鹏瑞深圳湾壹号广场则成为售价最高的楼盘,均价为每平方米88864元。

    相比一手市场的红红火火,二手市场则显得冷冷清清。6月全市二手写字楼市场成交面积1.01万平方米,环比下滑22.4%,成交量也与5月相比有所放缓。其主要原因一是市场上的笋盘逐渐被消化完毕;二是受到端午节假期的影响。

    据深圳中原地产的监测,上月罗湖区的成交量下降率高达71.74%,宝安区、龙岗区环比大幅增长,福田区、南山区依旧坚挺。正由于受到福田区这种均价较高物业成交活跃的影响,上月二手写字楼成交均价环比大幅上涨,但是成交租金环比继续下滑,仅为每平方米129元。位于福田区的卓越时代广场26层以每平方米235元一个月的租金价格荣登上个月我市的热点写字楼榜首。

    深圳中原地产分析认为,市场目前以观望态度为主, 短期而言,市场成交量将可能有所下降,但是刚需群体仍旧潜藏着庞大的需求量,二手房价格将不会有太大波动。

关键词:深圳写字楼,深圳一手写字楼,深圳二手写字楼
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  • 来源:深圳晚报
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