苏州写字楼市场继续升温 办公物业投资前景可观
- 杭州写字楼网
- 2013/7/18 11:00:55
上周苏州非住宅供应市场破冰,有4个楼盘新拿预售证,其中包括两个纯商业楼盘富利广场和花样城,新增供应量4.57万方,共有1035套商业房源入市,包括商铺和酒店式公寓。7月开发商出货速度变得迅捷起来,富利广场已于7月13日开盘入市,而同日加推的繁花中心开盘当天推出的近200套房源。
从区域成交来看,上周仅园区成交少量增长,其他各区成交继续下跌中。成交主力区域依然是吴中区和相城区,其中吴中区成交143套,环比减少5.92%,区域销量排名第一。相城区成交117套,环比减少2.5%,区域销量排名第二。高新区成交32套,环比减少28.89%,区域销量排名第三。姑苏区和园区并列第四,分别成交25套,园区环比增加8.7%,姑苏区环比减少21.88%。
从热门成交项目来看,上周销售冠军依旧是相城区的环球奥食卡城,成交78套。销售亚军是中润苏州中心,成交26套写字楼房源,将苏州写字楼市场的热度再度点燃。新区港龙城市商业广场上周成交18套,销量排名第三。其他楼盘成交套数均是个位数,以酒店式公寓项目居多。
上周酒店式公寓市场整体较为低迷,地段较为优质的平层公寓成交相对低总价挑高公寓要好,以高性价比长期霸占市场的小户型LOFT公寓,似乎逐渐走上了下坡路,市场过于饱和导致投资前景不明,相比之下“一铺养三代”的理念对投资者更具说服力。相比酒店式公寓的降温,苏州写字楼市场近期热点多多,在致远大厦连续两周出现双位数成交后,上周中润苏州中心成功接力成交26套。高端写字楼出现集中成交是极为少见的情况,这对整个写字楼市场的升温意义重大。
上周苏州非住宅市场依旧低迷,但成交格局出现较大变化,酒店式公寓逐渐失宠,商铺市场在没有新盘刺激的情况下,依旧稳健发挥支撑市场; 另外写字楼市场的继续升温,也让大家对办公物业的投资前景重新报以期待。
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- 来源:城市商报
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