八月深圳写字楼二级销售市场成交量攀高
- 杭州写字楼网
- 2013/9/12 14:09:34
导读: 根据世联地产研究报告显示,8月份深圳写字楼二级销售市场总成交量18269平方米,环比增长257%,成交均价为39900元/平方米,环比上涨18.15%。 深圳写字楼二级销售市场近期的成交量一直维持低位水平,8月份受到卓越城
根据世联地产研究报告显示,8月份深圳写字楼二级销售市场总成交量18269平方米,环比增长257%,成交均价为39900元/平方米,环比上涨18.15%。
深圳写字楼二级销售市场近期的成交量一直维持低位水平,8月份受到卓越城新增货量影响,市场成交量较上月大幅上涨,市场整体价格涨幅较高。在租赁市场方面,成交面积为13098平方米,环比下降3.6%,成交均价为63元/平方米,与上月持平,本月成交量小幅下降。目前,二级租赁市场处于市场淡季,成交量和价格与上月基本持平。主要区域仍以宝安和龙岗区为主。
在三级销售市场中,8月份的成交面积为7102平方米,环比下降30.6%;整体价格36787元/平方米,环比下降3.3%,主要是受到罗湖区旧写字楼价格低于市场整体价格因素影响,因此拉低了整体市场价格,且甲级写字楼价格也环比下降23%。市场成交区域主要集中在福田区和罗湖区,分别占比47%、26%。
8月三级租赁市场成交36156平方米,环比增长25%;整体写字楼租金均价为150元/平方米,环比下降17%;甲级写字楼成交租金均价177元/平方米,环比下降12%。
从各区成交情况来看,不论是二级销售市场还是三级销售市场,福田区都是主要成交区域;租赁市场上,单一产权物业方面,仍然是龙岗区和宝安龙华片区的成交最为活跃;小业主市场则以福田区为主。
关键词:深圳写字楼,深圳写字楼二级销售
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