广州写字楼成交均价四年急增1.5倍
- 杭州写字楼网
- 2013/9/30 18:23:54
导读: 随着北京、上海等一线城市甲级写字楼价格的快速上涨,越来越多资金出于避险、逐利目的开始涌入商业地产市场,广州写字楼市场也水涨船高,从2008年全市写字楼成交均价9780元/平方米,2012年飙升至24570元/平方米,4年急
随着北京、上海等一线城市甲级写字楼价格的快速上涨,越来越多资金出于避险、逐利目的开始涌入商业地产市场,广州写字楼市场也水涨船高,从2008年全市写字楼成交均价9780元/平方米,2012年飙升至24570元/平方米,4年急增1.5倍;甲级写字楼租金也从2010年平均130元/平方米涨至约180元/平方米仍供不应求。
数据显示,目前广州写字楼租金回报普遍达6%-8%,而住宅租金回报仅为2-3%。写字楼市场已成为广州的一大“投资王”,市场需求旺畅。另一方面,高攀的租金回报加上土地资源的日渐稀少,令写字楼发展商惜售严重,近年可售项目稀少。今年国庆档期,广州写字楼市场仅有几个项目有货卖,虽然投资门槛不太低,但在强劲市场需求推动下,预计这些新亮相的写字楼,也都将上演新一轮的抢货潮。
关键词:广州写字楼,广州写字楼租金
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