业内认为，小商铺投资3年至5年后，才能达到高回报，投资需选择好的商业运营团队。

　　“千年商都”广州遍地都是的专业市场构建了数十个大型的专业市场商圈，最新数据显示，目前广州各类专业市场已达千余家，目前，8成以上的专业市场都集中在荔湾、越秀、天河、海珠等中心城区，新兴的专业市场仍如春笋般崛起。然而，这些新兴的专业批发市场都需要有一个培养过程,在开业初期是无法达到收益预期，为什么有的铺能做旺，有的却不行？这取决于市场规律及商业运营团队的力量。

　　市场规律
　　专业批发市场要旺场需培育期3年到5年

　　近日，笔者收到很多小商铺投资者反馈，他们觉得“买铺初期赚不到钱。”对此，笔者咨询从事专业批发市场操盘近20年的陈先生，他认为，“小商铺一买就有得赚，这样的说法是有失偏颇的，市场规律决定着投资专业批发市场铺位赚的不是快钱，新兴的专业批发市场而言面临的是3至5年的培育期。”也就是说，投资者买铺就想马上赚钱比较困难。

　　专业批发市场的开发有自身的特点。首先，因为是做批发所以其空间辐射范围可以无限大；其次，专业批发市场比较容易形成聚集效应，一旦做旺，其发展速度会呈几何级数壮大，这也是吸引众多投资者投资专业批发商铺的原因。从市场定位、龙头商家入驻、消费者习惯的培养，再到面临同业竞争、调整服务与营销手法等，都需要时间的检验，这决定了专业批发市场的发展不是一朝一夕的事情，事实上，专业批发市场的成功都是有例可循的，比如众所周知的新中国大厦。据了解，新中国大厦从1996年动工，时至2001年经多次整合后才定位于服装批发市场。定位确定后，大厦开始进行装修，设施完善的同时引进服装批发的龙头商户。刚开始时只是很小规模的服装批发市场，扩大经营规模并不容易，经历前后长达10年的时间，新中国大厦才终于成为十三行服装业的龙头，同时带动周边其他服装布料业的发展。同样的，包括白马服装城、万菱广场、泰康、仰忠精品批发城、海印电器城等都纷纷经历培育期，而做到如今的规模。

　　团队作用
　　商业经营团队决定专业批发市场生死

　　日前，广州市统计局公布1至7月经济数据显示，批发和零售业实现销售额3352.79亿元，同比增速达15.8%。曾有商务部特派员公开表示，“广州最大的专业市场每平方米的摊位可以做到5000万的流水，这个业绩相当于某知名百货全国营销总额的4倍。”业内专业人士对于专业批发市场的发展仍然看好。“市场潜力是有，可为什么需花时间去养铺，铺位才能做旺起来？”某专业市场小商铺投资者李先生一语中的：小商铺投资价值取决于该专业市场的经营团队是否够经验、够能力做旺这个场。”

　　近年来，电商给实体经营商家带来的冲击渐显，很多人都觉得苦不堪言。而经验丰富的商业经营团队却能转危为安，化腐朽为神奇，在其操盘下，电商不过是多一种业态，专业批发市场反而会得到电商的帮助而更加良性成长。例如今天的义乌小商品市场早已转型升级，商家多数采用网上下单的方式，但商铺的价值并未下跌，反而更高。这是因为电子商务带来的变革，让各批发商家的业务做得更大，处于专业批发市场内的商铺成为绝佳的展示区，专业批发市场的凝聚力突显，商铺更具价值。

　　业内人士陈先生坦言，目前多数专业批发市场也在融入电子商务、个性化定制等内容，以应对电商来袭。而操盘手用什么样的方法去应对市场的变化尤为重要，这也是专业批发市场是否能旺起来的关键点，所以，面临转型升级的专业批发市场需要成熟的经营团队铸就未来。