今年上海写字楼市场将迎来新一轮供应高峰
- 杭州写字楼网
- 2014/1/17 10:54:27
导读: 昨日,世邦魏理仕发布“2014年上海房产市场展望”: 2014年,上海写字楼市场将迎来新一轮的供应高峰。若所有在建项目均能按期交付,则全年新增供应将达到创纪录的129万平方米,其中80%位于浦西。由于供应
昨日,世邦魏理仕发布“2014年上海房产市场展望”:
2014年,上海写字楼市场将迎来新一轮的供应高峰。若所有在建项目均能按期交付,则全年新增供应将达到创纪录的129万平方米,其中80%位于浦西。由于供应量大增,市场整体面临空置率上升、租金下滑的压力。纵观全年,受经济增速放缓的影响,2013年上海优质写字楼市场整体呈现弱平衡格局。全年新增供应约41万平方米,仅为2011-2012期间年均量的一半;需求方面,净吸纳量累计达49万平方米,低于1996以来的历史平均水平14%。不过,外高桥板块是2013年上海写字楼市场一大亮点。自贸区落地后,外高桥写字楼需求激增,推动区内租金在去年四季度环比大涨42%。
关键词:上海写字楼,上海优质写字楼,世邦魏理仕
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