杭州楼宇经济及商业地产1月动态报道
- 杭州写字楼网
- 2015/2/2 15:58:43
杭州楼宇经济动态:
四季青街道成就杭州楼宇经济“大作为”
2014年1-11月,江干区四季青街道财政总收入达27.5亿元,完成年度任务的103%,经常性财政收入18亿元,完成年度任务的128%,财政总收入规模和经常性收入增幅列居全区第一;新引进项目241个,其中楼宇项目222个,注册资金1000万元以上项目61个,成功转化税收未属地企业140家。预计全年财政总收入28.8亿元,财政收入位列主城区街道前三名。 详情查看
萧山区超60幢楼宇效益渐显
萧山区通过实施楼宇经济“五个一”工程建设,加大楼宇经济培育、招商力度,重点引进各类总部企业、现代服务业企业,全区楼宇经济发展取得了较大成效。
截至2014年底,萧山区招商引进金融、科创等主体入驻的各类商务楼宇超过60幢,总建筑面积超过300万平方米;在建楼宇40多幢,总建筑面积超过400万平方米;规划楼宇20多幢,建筑总面积超过180万平方米。目前,我区已经涌现出一大批典型楼宇。 详情查看
杭州商业地产动态:
2014杭州写字楼、商铺、酒店式公寓价格全线猛跌
杭州写字楼市场依然显得波澜不惊,盘面也小,2014年的整体行情不温不火,相较于2013年则是量价齐跌。
杭州商铺市场是三类商业地产产品中惟一成交面积有所增加的,但由于成交均价大跌逾4500元/平方米,最终成交总金额仍然不敌2013年行情。
杭州酒店式公寓市场可谓流年不利:作为一种类住宅产品,上半年受住宅低迷牵连行情较差;下半年双限解除,刚需类和改善型住宅都开始狂飙突进,但市场重心仍在住宅市场上,酒店式公寓反受住宅放量挤压,没有捞到任何一点好处,最终成交量暴跌惨不忍睹。 详情查看
杭州优质写字楼空置率降至近两成
2014年杭州优质写字楼市场仅3个甲级写字楼项目交付使用,全年新增供应约14.6万平方米,属于供应小年,仅为2013年的37%。
供应量少的同时需求复苏比较明显,由此使得2014年杭州优质写字楼空置率全年大降5.2个百分点至18.8%,走势良好。其中,武林、黄龙板块空置率均位于10%,钱江新城空置率也回落至26.4%。 详情查看
杭州酒店式公寓跟随综合体进入艰难缠斗
2014年作为酒店式公寓供应大年,跟综合体风靡楼市步入盛放期有紧密关联。综合体项目近一两年来遍布杭州四面八方,由于大多体量大,产品类型多,当中不可避免地规划有酒店式公寓这一产品类型,酒店式公寓又面积较小,因此最终出现的局面即为酒店式公寓供应量尤其是套数堪称海量。成交排行中综合体项目上榜较多,目前库存排行中综合体同样占比较大。由此,在综合体开始出现过剩苗头陷入激战的2015年,在住宅行情走势莫测难言投资客身影难见的2015年,在自身库存天量压顶的2015年,酒店式公寓即将无奈地进入白热化缠斗。 详情查看
杭州写字楼租赁以民企为主反而可能不会差
2015年的中国经济有可能还不如2014年,外资企业的租赁需求肯定不太好,从这个角度来说,以民营企业为主的杭州反倒有可能出现一个不错的行情。这一方面是一个此消彼长的概念,因为杭州离上海太近了,城市层级也不一样,很多外企的需求都被上海市场覆盖掉了。再一个也是由杭州的经济和产业特点决定的,杭州还是以民营企业为主。 详情查看
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