近年来，嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区充分发挥楼宇经济潜力大、现代化楼宇比例高、空间布局合理、楼宇业态丰富的优势，楼宇经济规模化、特色化发展水平不断提高，为全区服务业经济的平稳较快发展奠定了基础。

　　楼宇经济潜力无穷

　　“楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇并引进各类企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的的一种经济形态，具有用地集约度高、知识密集度高、人才集聚度高的特点。”区经发局相关负责人告诉记者，作为近年来国内城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，楼宇经济越来越受到各方面的关注。

　　作为典型的城市型开发区，近年来，随着全区大开发、大建设、大发展的步伐不断加快，高层楼宇不断涌现，楼宇经济发展具备了很好的基础，尤其是嘉兴现代服务业集聚区、嘉兴国际商务区的成立，也让楼宇经济发展的条件越发成熟。

　　从总量规模上说，截至今年5月底，全区已有商务楼宇85幢，总建筑面积约303万平方米。其中，已建成楼宇51幢，总建筑面积约125万平方米；在建楼宇34幢，总建筑面积约178万平方米；已落户、待建设楼宇项目6个，总建筑面积约183万平方米。预计到2017年末，全区楼宇总建筑面积将达到2014年末的三倍多。同时，近年来，随着现代服务业蓬勃发展，以及大众创业、万众创新热情的点燃，这些楼宇内入驻单位的数量也呈逐年增加趋势。数据显示：2012、2013、2014年，全区楼宇入驻单位分别为1110家、1589家和2232家，年均增速达42%。

　　“从入驻单位所属的业态看，开发区楼宇企业基本涵盖了批零贸易、金融保险、技术中介、创意文化、互联网信息、住宿餐饮、现代物流等主要服务业业态领域，呈现‘百花齐放、百家争鸣’的活跃发展态势。”该负责人告诉记者，特别是近几年来，开发区在现代服务业尤其是生产服务业项目上的招引力度进一步加大，一批符合时代发展特征、顺应经济发展潮流的新兴业态项目涌现，给楼宇经济发展注入了新的活力。比如，智创园智慧大厦引进了中航天、甲骨文、北斗等40多家科技含量高、技术领先度高、人才层次高的智慧产业企业。综合物流园“公共服务中心”大楼，集聚了数十家物流企业和工商、税务、银行保险、运营监管、运政等服务部门，是专业性强、集中度高的特色楼宇之一。

　　效益显现迎来新机遇

　　随着入驻单位的增多，开发区楼宇经济的效益已逐步显现，特别是楼宇税收实现了较快增长。记者了解到，过去三年，楼宇经济实现税收分别为1亿元、1.13亿元、1.79亿元，年均增速达34%。截至今年5月底，全区实现楼宇税收2.35亿元，占服务业税收总额的35.6%，较去年底提高10.4个百分点；仅5个月，就有7幢楼宇税收超千万，其中税收超2000万元的楼宇有5幢。

　　向空中要发展，楼宇经济已经显现出巨大的发展潜力。作为开发区着力培育的经济新增长点，一系列强有力的政策、举措，也将让楼宇经济的发展实现再提速。

　　记者了解到，今年初以来，开发区不仅成立了管委会主要领导任组长的楼宇经济发展工作领导小组，全面统筹区楼宇经济发展各项工作，还建立了委领导楼宇联挂制、楼宇包干制及楼长制。同时，该区还建立了区—街道—社区—楼宇业主（物业公司）—入驻企业之间条理清晰的管理网络，实行“一楼一档”、“一企一档”的精细化管理。

　　为统筹协调楼宇有序发展，明确各街道、各区块楼宇产业，避免同质竞争，开发区率先编制了全区楼宇经济发展规划，统领全区楼宇经济的有序协调发展，推动楼宇经济布局由点式向块式转变。此外，加快发展楼宇经济的扶持政策也已出台。

　　“通过对楼宇的提升改造、购房、租房等方面进行扶持，加快楼宇经济快速、健康、可持续发展。”据上述负责人介绍，开发区还围绕楼宇招商引资、税收、入驻率与注册率等指标出台了考核办法，明确各主体责任分工。