买商铺不仅要考虑租金收益 更要考虑升值弹性
- 杭州写字楼网
- 2017/7/21 9:37:07
导读:业内人士分析,市民在购买商铺时,不仅要考虑到今后的租金收益,更要考虑到今后的升值弹性。
笔者了解到,目前市场上商铺投资走俏,大众的投资意识普遍增强,对于商铺的需求大增。值得注意的是,商铺投资也有风险,需要购房者具备前瞻性的眼光、准确的定位以及多方面考察,才能选到最“值”的商铺。
“我是在2011年买的商铺,当时觉得商铺租金比较高,今后的投资回报会非常可观。正好当时手里有30万元,我又贷了40万元买下了两间商铺。现在有一间我自己做点生意,另一间今年刚刚租出去,并没有一开始想象中那么乐观。”早在几年前就涉足商铺投资的市民赵先生说,买商铺还是要谨慎,最好不要把鸡蛋全部放在一个篮子里。
业内人士分析,市民在购买商铺时,不仅要考虑到今后的租金收益,更要考虑到今后的升值弹性。“买商铺跟买住宅是不一样的,买住宅的话要考虑户型、绿化这些细节,但是买商铺要把握好大方向。第一位的肯定是区位和地段,通过政策、规划各方面分析,商铺在3到5年内能否有一个好的发展,消费群体能否有保证,这是购买商铺的首要依据。”资深业内人士说,其次要考虑到周边区域的消费人群和消费实力,为以后出租做出谋划。如果按照投资回报率来看,如果能够通过租金在20年内收回成本,也就是说投资回报率在5%左右,投资是非常合理的。“但目前大部分商铺投资的投资回报率很难达到5%,这就要看商铺自身的增值弹性,因为对于投资者来说,这种增值的收益弹性更大。”(原标题:买铺要注重升值潜力 王晓云/整理)
关键词:商铺投资,买商铺
- 返回顶部
- 责编:8037
- 浏览:
- 来源:台州商报
相关阅读:
- ·为什么商业街改造往往难以成功(05/06)
- ·购买商铺付了预付款后遭遇退款难(12/19)
- ·全款买商铺 十年后发现有新买家(09/04)
- ·商铺投资趋热 怎么选很有学问(08/24)
- ·金华成熟社区的临街铺成为投资新宠(07/27)
- ·商铺投资必看 社区底层商铺为何成“新(07/13)
- ·杭州社区商铺投资显露复苏迹象(06/14)
- ·商铺投资指南:买商铺什么最重要?(12/14)
- ·业内人士提醒:投资商铺还要多考虑(11/02)
- ·在杭州跟着地铁买商铺还靠谱吗?(09/14)
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布