在城市中，一些年轻、富有活力的白领精英脚步疾驰，自信地穿梭在一幢幢高楼之间，这是楼宇经济发展过程中的真实写照。

　　作为一种新兴的经济形态，楼宇经济已成为促进产业转型升级和提升城市功能的重要载体，而作为嘉兴市主城区，南湖区通过大力发展楼宇经济，让经济向“空中”发展，使效益向“上”外溢，楼宇经济已成全区服务业经济转型过程中的“浓重一笔”。

　　据区服务业发展局相关负责人介绍，该局围绕招商一批、盘活一批、提升一批的目标要求，推进楼宇经济去库存、提质增效，今年上半年，全区楼宇经济的活力得到进一步释放，而一组数据也证实了这来之不易的成果。

　　据统计，截至6月底，全区税收千万元楼宇已有14幢，楼宇实现税收（财政口径）10.01亿元，其中除去房地产实现税收9.69亿元，同比增长154.3%，占全区税收的24.87%，与此同时，一幢幢楼宇之“典范”也频频出现在人们视野之中。

　　南湖CBD楼宇“集群”效益凸显

　　在迎接宝宝来临的过程中，每一个家庭都充满了期待和喜悦，而位于南湖CBD的嘉兴悦程妇产医院，现如今早已成为很多家庭的新选择。据介绍，嘉兴悦程妇产医院位于南湖CBD东侧的龙翔大厦，离国际中港城和万达广场都很近，而同一幢楼还引进了嘉诚口腔医院，形成了健康养生特色楼。

　　不止是健康养生产业，走进南湖CBD，这里的高楼大厦鳞次栉比，不仅聚集了14幢高端特色楼宇，而且还形成了金融服务、互联网金融等几大产业集聚态势，同时如餐饮、超市、酒店、健身中心等配套也一应俱全，有效地满足了目前CBD内白领人群工作和生活的众多需求。

　　除了龙翔大厦之外，南湖CBD内的其他多幢楼宇也都形成了自己的特色，例如，联创大厦吸引了一批金融企业入驻办公，包括宁波银行嘉兴分行、人保寿险嘉兴市中心支公司、翔龙投资等，再如，位于南湖CBD的环球金融中心正式营业仅数月，稳盛投资、快钱、多彩投等知名金融企业已相继在这里开业，今年上半年，以上两个楼宇已成为南湖区率先税收突破亿元的楼宇。

　　一幢大楼，一个产业，南湖CBD的提质增效，也正是全区楼宇经济提质增效的一个写照。据区服务业发展局相关负责人说，近年来，南湖新区从业态、软硬环境、招商选资等多个维度，形成南湖CBD的“磁场效应”，为全区楼宇经济的发展增添了动力、提供了经验。

　　老城区发展楼宇经济有“良方”

　　如何更好地促进楼宇经济地发展，“新区”有着“新区”的发展模式，而“老城区”自然有着“老城区”的独到经验。笔者了解到，对于“横向”发展的老城区来说，不免会受到土地要素的制约，而值得一提的是，新嘉街道在破解这一城市发展难题的过程中，通过“空中经济”的建设，不仅有效提高“城市海拔”高度，而且还提高土地的利用率和产出率，可谓有一剂“良方”。

　　“请问你们对物业还有什么要求？哪些地方还需要我们帮助解决？”此前，新嘉街道在了解到同乐商务大厦原有物业公司管理水平较差，严重影响到大厦发展这一情况后，主动作为，推动组建业主委员会，并实时跟进指导，促进业委会通过法定程序实现对物业管理服务企业的解聘及重新选聘，这样“问诊式”的服务也赢得了楼内入驻企业的点赞。

　　一幢楼宇就是一个平台，一幢商务楼就是一个“聚宝盆”，为了培育扶持重点楼宇、特色楼宇、精品示范楼，新嘉街道打出“四式连招”。“同时，我们通过‘下沉式’服务，向主体宣传楼宇经济相关扶持政策，主动问需，针对主体所提出的问题，分类施策，帮助反映和解决经营过程中所遇到的融资、招工、资源整合等。”新嘉街道办事处相关负责人表示。

　　以“调节式”促楼宇转型，以“提升式”促楼宇形成文化，也是新嘉街道推进楼宇工作的重要手段。据了解，考虑到中瑞商厦（电子市场）正经受着电子商务迅猛发展的冲击，该街道积极与楼宇主体嘉实置业公司共同会商研究对策，推动辖区人才、科技、信息在楼宇内的汇聚与生根，同时，以禾兴大厦为重点加强该楼宇文化建设，指导组建的禾兴大厦楼宇联合工会，向楼宇注入“文化因子”。

　　楼宇也有“专属”服务中心了

　　从楼道不亮到水管堵塞，从环境卫生到邻里相处……在遇到任何问题时，居民都可以到家门口的社区服务中心寻求帮助，这一管理服务模式，让云集在商务楼宇内、办任何事都得跑老远的企业“住户”们很是艳羡，那么，企业事务何时也能如此？

　　当前，南湖区正全力发展楼宇经济，有关优化企业服务、提升楼宇品质的新思路、新举措正逐步涌现，新兴街道的做法十分新颖——打造南湖区首家楼宇社区服务中心，该中心可为企业和员工提供经济、生活、文化等种种服务。

　　“如今，涉及楼宇企业和职工的大部分事务都可以在这办理，不用再跑到街道来办了。”据新兴街道相关负责人介绍，楼宇社区服务中心拥有开展商务服务、职工休闲及召开小型会议等功能，主要开展包括协办证照、政策咨询等经济服务，计生、残联等社会服务以及楼宇企业的党建群团工作。

　　由于企业运营中对这些事务涉及颇多，过去办任何事都必须到街道办事处，的确很不方便，而设立中环广场楼宇社区服务中心，是新兴街道探索政府服务关口前移的一个试点，希望通过此举大大优化服务，为企业提供便利。

　　据介绍，楼宇社区服务中心的功能不仅限于方便办事，还将搭建一个职工活动平台，职工可以过来喝茶、读报，同时，还将不定期举行志愿服务、文体联赛，办事便利又活动丰富，可加强企业对楼宇的归属感，提高企业对职工的凝聚力。

　　“新兴街道在探索楼宇社区工作上走出了第一步。”区服务业发展局负责人表示，楼宇经济提升发展是今年南湖区经济领域一项重点，完善楼宇配套、强化楼宇服务是基础工作，楼宇社区服务中心使政府服务常驻楼宇，为企业和职工提供“贴身服务”，不失为一次优化楼宇服务功能，提高楼宇凝聚力的有益探索。（原标题：南湖区推进楼宇经济提质增效“有的放矢” 撰文：盛月春、田野）