湾区数字公园-Xpace近日举行项目开工仪式。该项目将由信息港小镇湾区孵化器（以下简称“湾区”）与盈动资本联手运营，以“产业+资本+基地”为特色孵化模式，旨在打造世界领先的前端数字园区。

　　“建成后，湾区的运营面积，将从目前的7000余平方米扩展到近4万平方米。”湾区孵化器CEO倪虹高兴地说，根据市级众创空间数据统计，湾区已成为全市人均资本密度第一的众创空间，预计今年将再获不少于2亿元的新投资。“随着新项目、好项目不断加入，湾区也亟需扩建。”

　　据了解，这个数字公园所在地，原来是个旧厂房。“借助社会资本和力量，盘活旧厂房，推动经济实现高质量发展。”开发区相关负责人说，他们将原先收储的松研科技3万余平方米的旧厂房交给湾区，建造数字公园，湾区则邀请美国著名建筑事务所操刀，通过一体化、现代化改造，实现旧厂房“华丽转身”。

　　“湾区在孵化‘独角兽’企业方面经验多，成绩好，所以我们希望他们能把数字公园打造成一个新的‘独角兽’孵化器。”开发区上述负责人说。

　　据悉，去年9月湾区入驻信息港。短短半年多时间，引来了包括我汇科技、小象科技、小橙智学等29个数字经济领域的优质创新创业项目，累计融资近亿元。而且这些项目处于高速成长期，未来有望孵化出多家“独角兽”企业。

　　湾区为何能在短时间内崛起？这与湾区“创投+项目”的孵化路径息息相关。与其他孵化器不同，湾区从诞生之日起，就有一个明显的“标签”：投资机构——盈动资本是大股东，也就是“房东”。这意味着，被湾区“相中”的项目，大部分都能得到盈动资本等投资机构的青睐，获得创业的“第一桶金”，这也就能有效破解项目融资难问题。同时，在项目孵化阶段，资本与项目之间也紧密捆绑在一起，湾区可以全方位提供政策扶持、办公场地、法务、财务等一揽子服务。

　　在盈动资本创始人项建标看来，成功的孵化器不仅需要有资本参与，与项目形成利益共同体，更需要有服务和空间支撑，形成资源集聚的众创空间。根据初步规划，湾区数字公园将会用作湾区高速成长项目的扩张办公用地，精准招引高层次人才入驻，形成高端科技企业集聚的孵化基地。
　　（原标题：房东+股东 湾区数字公园打造独特孵化模式 首席记者：王慧青 通讯员：冯佳程）