宁波北部商贸商务中心震撼崛起(2)
- 杭州写字楼网
- 2011/8/17 9:33:24
明州大桥的开通,实现了甬江两岸区域间相互辐射和吸引,形成一体化发展趋势,使居住在两岸的百姓共同享受两地的优势资源。
明州大桥开通,构建起镇海交通枢纽地位,新城黄金地段潜力无限。明州大桥作为东外环路的关键节点工程,连通了镇海和东部新城、高新区、鄞州、北仑等区域。
据悉,大桥通车后东外环路也随之全线通车,甬江南北两岸的通行能力得到极大提高。
明州大桥开通后,镇海新城将逐步融入宁波主城区,在人才智力、知识技术、工业等战略资源方面,充分发挥其实力和潜力。在区域经济一体化发展的背景下,镇海新城独特人文教育资源、低发展成本、高发展潜力的优势,将快速吸纳各种战略资源重新整合,从而吸引更广泛的关注。这必然产生“能量聚焦”效应,带来生产要素大集聚,使经济运动周期呈凝聚性缩短,速度呈几何倍数上升。对于新城商帮文化旅游业、高新技术产业的发展,都将是“催化剂”。这种“催化剂”,催化的不仅是经济总量,更将是经济形态。
与市区对接交融中,镇海经济通过不断转型升级,会在若干年内形成更加富有海洋地域特色,更加具有开放型、跨越型、持续型特征的新经济形态。这种裂变效应,必然会由经济领域向政治、社会、文化领域伸展,由物质向精神转化,由财富向思想转化。
舟山、浦东两大国家级新区在这里牵手
舟山连岛大桥建成通车后,久居海洋中的舟山人的出行随之变得方便快捷了。舟山人可以经连岛工程到位于镇海新城的蛟川入口,再经东外环上北外环,或者上明州大桥而直达南外环路,无论是去宁波中心城或栎社机场,还是上绕城高速去杭州、温州都变得越来越方便了。
今年舟山市整体升级为国家级新区,舟山在国家政策的倾斜下,发展潜力将得到爆发式释放。舟山已不再只是浙江的舟山而是中国的舟山,世界的舟山了。全国、全世界的人流、物流、资金流、技术流都要往这里汇集,而镇海新城,正是进入舟山新区的咽喉。这一区位优势,让镇海新城立即成为枢纽之城。
上海浦东新区是距离舟山新区最近的国家级新区,两大新区间的物流、人流、资金流的互动,必将随着舟山的大开发而紧密,两大新区必然要伸出双手,展开合作,而他们间互动的手在镇海新城握起来。
镇海新城,一个枢纽之城,桥头堡之城,商贸之城,在历史赋予重任的条件下,正光荣崛起。
桥头堡优势抢占海洋经济港口物流先机
舟山作为国家级新区的逐步崛起,对于处在桥头堡地位的镇海新城有着“近水楼台先得月”的发展先机,这个先机是发展港口物流与海洋经济的先机。
对镇海新城而言,舟山群岛的开发能够共同做大海洋经济的盘子,特别是宁波—舟山港的发展将迈出新步伐,世界大港强港在不久的将来即成现实。
宁波与舟山海陆相连,唇齿相依。舟山的发展离不开宁波,特别是水、电、交通、通讯等基础设施建设,必须依靠宁波。而作为宁波进出舟山的桥头堡,镇海新城将作为舟山的大陆后方,在服务舟山的同时,也为自己找到了新的发展空间。
舟山发展海洋经济,主要是一种生产基地的功能,而作为桥头堡的镇海新城更多承担着组织、研究、协调的功能。大量宁波企业将会以镇海新城为总部、以舟山为基地开展业务,其他投资者除了生产一线人员外,大量的管理人才肯定会集中在镇海新城,相当部分公司的总部也会设在镇海新城,舟山的开发必将为镇海新城带来新一波人才浪潮。
面对舟山群岛的新一轮发展,宁波在大力鼓励企业进军舟山,用经济的方法发挥区域经济发展中的龙头作用。坚持特色化发展、差异化竞争的策略,与舟山错位发展,专攻需要城市支持的高端服务业,形成仓储基地在舟山、交易场所在宁波的发展模式。充分整合两地的资源,在港口、旅游、渔业等方面深入合作,合力打造浙江海洋经济核心区。
因为桥头堡的特殊优势,镇海新城在抢占海洋经济先机、引领港口物流发展上,将大有作为。
北部商务区功能配套建设如火如荼
目前,围绕宁波中心城北部商贸商务中心的城市定位,新城一大批提升城市形象、带动周边发展的商务楼群和重点服务业项目正加速推进,北部商贸商务中心形象凸显。目前核心区商务楼群共32幢,用地面积433.9亩;已开工的19幢商务楼建筑面积约65.872万平方米,共计已完成投资10.224亿元,其中总部经济商务楼主体结构和外墙已完成,即将启动室内装修、设备安装等工作;东侧商务楼群D3地块已结顶,D1地块(1号商务楼)主体已至9层,其他6幢楼正在进行土方开挖;西侧商务楼群除B5、B7地块外,其他10幢楼已取得建设许可证,正进行桩基施工,B5地块处于规划设计方案批前公示阶段,B7地块处于经济技术指标复核阶段。镇海大道北侧商务地块共10个,其中1、2号、3-1和1-2号地块已成功出让;其他6幢楼正在进行招商选商和土地报批前准备。已开工和即将开工的商贸商务项目共5个,用地面积420.35亩,建筑面积75.74万平方米,已完成投资17.23亿元。
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- 来源:宁波晚报
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