到“十一五”规划末，在经济上，新城将产生的GDP效应是360亿元，税收效应30亿元，新增居住人口5万，新增就业人口10万，开工建设60幢以上企业总部大楼、精品商务楼、星级宾馆及大型购物中心，引进国内外资金200亿元以上，入驻国内外大企业100家以上，现代服务业形成一定规模，中央商务区辐射带动作用初显。

    钱江新城功能定位为杭州政治、文化新中心和长三角南翼区域中心城市的中央商务区，全市发展现代服务业和省会经济的主平台，具有行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游、居住等六大功能。前不久，公告挂牌公建用地3宗吸引了世茂集团、香港中海地产、香港恒隆地产及新加坡凯德置地等20余家企业集团将参与竞争。

    在中国香港、新加坡召开的“钱江新城投资与发展研讨会”和“2006中国杭州服务业项目推介会”上，与香港和记黄埔、香港恒隆地产、香港新鸿基及新加坡太平星投资基金和台湾长荣集团等企业、财团高层进行了项目洽谈。台湾两岸共同市场基金董事长萧万长、欧盟前主席雅克·桑特、美国金融专家等高层次都有非常良好的交流。萧万长甚至表示，自己都想来投资。

    政府主导的优势

    建设钱江新城，是杭州城市建设从“西湖时代”迈向“钱江时代”的重头戏，市委、市政府给予了新城极大支持，先后出台了市委2003[20]号、市委2006[6]号等文件，促进加快新城建设。目前，钱江新城享有准国家级开发区和杭州市优先发展金融服务业的一切优惠政策，也是杭州市实行“购房入户” 政策的试点之一；其他一些如重大项目优惠措施等方案也已在新城逐步实施，为入驻新城的企业单位提供便利和创业优惠。

    国内领先的规划优势

    经过七年的不断深化和修正，杭州中央商务区的规划呈现了现代化的城市发展理念和杭州深厚的地域文化特色相结合的特点：连接西湖与钱塘江的生态绿轴，筑就杭州城市的行政文化轴线；下沉下穿的之江大道如蜿蜒长龙，融合了人车分流、交通休闲功能；轨道交通和地下空间的大规模联建、沟通，形成了具有新城特色的地下空间层；开放式公共走廊的打造，为未来中央商务区活动提供了风雨无阻的空间；以生态走廊、楔型绿地、城市公园为核心的绿地系统和畅通无阻步行系统的营造，构成了新城生态、人性、动感的都市环境。

    区域中心的位置优势

    钱江新城是新世纪大杭州的城市中心，整个杭州交通的中心，东临钱塘江，相当于上海外滩的位置。京杭大运河杭州的起点就在新城区域，沪杭磁悬浮铁路、沪杭甬高速公路、铁路杭州站近在咫尺，距杭州萧山国际机场仅15分钟车程,15分钟内可达周边各条高速公路，其交通便捷的优势十分明显。

    完善超前的基础配套设施

    钱江新城的交通注重核心区域路网的科学、合理布置与老城区、钱塘江南岸交通连接的可达性和便利性，现已基本形成了“内联外通”的多层次、立体式交通体系。同时，核心区块大规模地下空间开发、大型停车场、地铁、过江隧道、市民公园、城市共同沟、公交系统及通讯网络、学校、医院、文化体育、生活娱乐等基础设施的超前规划实施，使钱江新城CBD建设的后发优势更为显著。
 
    优化完善的产业结构

    钱江新城在突出行政办公、金融、商贸、会展等主导功能的同时，将建设一批高档住宅、旅游、休闲等设施，保持物业均衡，保证CBD活力，建成后的钱江新城将可提供约20万个以上就业岗位，商机无限，前景看好。

    打造企业办公总部。浙江省是民营企业大省，500万浙商驰骋天下。在已经出现的浙商回流潮中，一个落脚点就是钱江新城。落户钱江新城的企业总部已经超过50家，尊宝大厦、宏程大厦、圣奥大厦、万银大厦、荣和大厦、中天世纪大厦等都是其中的代表。通过楼宇二次招商等，引进境外知名企业集团的核算中心、研发中心、决策中心、决算中心、采购中心、分销中心或区域性总部等入驻新城。

    集聚金融中心。新城规划部署了核心区沿行政文化发展线上金融、证券、银行、保险、基金、咨询、财务、电信和信息服务等行业服务中心，吸引了国际国内金融机构入驻，目前已有10余家银行确定入驻新城。

    精心布局商业零售业业态。重点发展了以华润万象城为首的商业中心，依托周围高档次消费住户，形成购物、餐饮、旅游、休闲、娱乐、金融、商务的有机集聚，逐步形成商业网点密集，市场具有活力，商业较为繁华，辐射力较强并能充分发挥整体协同效应的市级商业服务中心。

    提高国际化程度。充分借鉴境内外中央商务区的经验和做法，力求在城市公共空间规划建设、大规模地下空间开发利用、打造活力CBD等方面达到国内领先、国际先进水平；面向全球招商，引进若干家境外企业、机构投资、入驻新城，参与新城经营管理；进一步加强国际交流与合作，进一步提升国际化程度。

    “钱江新城”打包上市

    根据“政府主导、企业主体、市场化运作”机制和“四自”原则建设模式，至今新城已投资150亿，进行基础设施和重大配套项目建设，积累了大量的优质资产。为进一步发挥企业主体力和市场力优势，整合新城资源，盘活新城资产，增加新的融资方式，保持新城可持续发展，新城上市将开始“第二次创业”之路。

     新城已拥有国际会议中心、波浪文化城、城市阳台、大型地下停车、新城综合服务大楼、妇联中心大楼（部分）物业，如果包括市民中心，总计有约90万平方米物业总量，市值资产约100亿元。另外，还有各类通讯管线、茶室、咖啡室、小型酒店、商铺、广告等具有良好业绩潜力的物业。

     庆春路过江隧道BOT法人招商，成为杭州第一个基础设施实行BOT的典范。运河隧道将尝试BTr招商，又将是新城新的融资手段。新城已有宏大的发展目标和广润的发展空间，更需要国际视野和世界胸怀，新城上市将在更大更高平台上发展自己、壮大自己。(文:徐鹏)