售价100万元的房子，中介一接手后飙升了10万多；刚办完过户手续，房子的防盗窗、电线就被拆走……近期，市消保委受理的不少消费投诉显示，一些中介从业人员在促成二手房交易时缺乏责任心，从而引发不必要的纠纷。

　　今年5月初，市民谢先生委托一家房产中介将他在集士港镇某小区的房屋出售，中介经过评估后声称，这套房屋的市场价格除去办理相关手续的费用和中介费可达100万元，并称中介可以提供一条龙服务，谢先生只要到时候在买卖合同上签个字就可以了。谢先生一听，觉得方便又省事，于是就同意委托中介出售此房屋。

　　几天后，市民王女士看中了谢先生的这套房子，准备正式买下这套房子。中介报给王女士的价格却成了110万余元。在谢先生不知情的情况下，房子“被升值”了10万多。

　　随后，谢先生和王女士在办理相关手续的地方碰了面，签好字、办完手续后。在双方的闲聊中忽然发现，双方报的价格居然不一致。当时立马就急匆匆地找中介想问个究竟。没想到，中介矢口否认，也拒绝做出任何赔偿。

　　市民冯先生所反映的事，则更令人不爽。他通过中介看中了一套位于慈城某小区的二手房，看过房后，冯先生觉得有防盗窗安全有保障，并且屋内的配套设施还算齐全，对此感到挺满意的。于是冯先生决定出75.8万元买下。

　　双方当时同意先由冯先生将房款付给中介方代收，出售方也将房产证、土地证等过户办证所需的有关资料原件及复印件交由中介方代管，同时约定在2012年4月28日冯先生付清全部房款后，房产中介再将出售方的房产证、土地证等有关资料原件及复印件交给冯先生。

　　可等到冯先生在4月25日又去看房时却发现防盗窗不翼而飞了，屋内的电线也被剪走了，看着光秃秃的房子冯先生很诧异。随后冯先生从房产中介处了解到，防盗窗、电线等房内设施都是被出售方拆走的，而房产中介对此表示不负责任。

　　市消保委提醒：二手房交易最好签订详细协议

　　对此，市消保委提醒，为了避免不必要的纠纷，市民们在购买二手房时要选择证照齐全、信用度高、有一定规模实力的中介公司，并签订详细的委托服务协议；其次，有意向购买后要对屋内的重要设施进行书面约定；若购买不成消费者要对交付的中介费或购房不成后中介费的处置，有一个详细的书面约定，明确自身的权利和义务。

　　此外，通过中介公司购房，在房屋交接时一定要亲自查清包括管道煤气、有线电视、水、电等附着在住宅上的生活资源服务合同及其履行情况，确保原业主缴清相关费用，以免日后带来不必要的麻烦。