近几年，高层和超高层办公楼越来越多，由于人员多而复杂，工作时间长，且与易燃物品接触频繁，稍有不慎就可能导致火灾。高层办公楼防火安全已成为一项极其艰巨的任务。本期房地产时报采访上海建筑研究院总建筑师刘家仲等有关专家，就此问题总结出一些 “自救宝典”。

    问：有哪些因素容易导致高层办公楼火灾？

    答：高层办公楼火灾隐患主要体现在可燃物多、内部设备多、楼层高、竖井多。由于高层办公楼内部装修多采用木质材料和有机塑料制品，再加上堆积如山的文件档案，可燃物多，火灾荷载大，只要有一个小小的火星即可能酿成一场火灾。而且高层办公楼火灾一旦发生，火势很难控制。

    问：高层办公楼在设计和消防方面存在哪些问题？

    答：高层办公楼在我国的发展只有20多年历史，早期不少建筑面临先天设计缺陷、消防布局不合理的问题，因此高层办公楼立体火灾扑灭一直是个世界性的难题。据统计，由于认识、资金等原因，目前各地已建成的高层办公楼，满足或基本满足 《高层民用建筑设计防火规范》要求的不足70%，普遍存在消防设施“短斤缺两”现象。

    问：高层办公楼应如何预防火灾？

    答：办公楼主管部门要落实“谁主管，谁负责”原则，强化消防管理力度，加强消防监督，落实各项防火安全措施，建立逐级消防安全责任制。另外，高层办公楼设计时应设置防火分区，将一个大空间人为划分成若干个小空间，以保证火灾发生时能在一定时间内阻止火势向同一建筑物的其他部分蔓延。当然，增强消防安全意识和自防自救能力，更是每一个人的生命 “保险绳”。

    问：发生火灾时，高层办公楼人员如何自救？

    答：首先，应学会利用大楼本身的条件自救。在发生火情时，应赶紧向安全通道逃离。此刻千万不要乘坐非消防专用的普通电梯。因为一般的载客电梯会自动降至底层停止工作。如果进入载客电梯，电梯竖井内的热气流、火焰也会将乘客困住。

    第二，根据起火地点的不同采取不同的自逃方法。起火地点在上方时，只要迅速沿着安全楼梯往下跑就可以逃生。起火地点在下方，而安全楼梯又被大火封死时，除了往上跑之外，别无他法。如果火已烧到自己的房间，就只好从窗口逃生，但千万不要从高楼窗口往下跳。这时应找一根绳索，如绳索长度不足以到达地面时，只要利用绳索下降到尚未起火的楼层，踢破玻璃进入寻找安全楼梯，仍可逃生。

    另外，如果所处楼层已经着火，楼梯尚未封死，火势不十分猛烈，可以披上用水浸湿的衣物，从楼上快速冲下楼或者进入疏散楼梯再撤到安全地带。