真伪“绿色”并存

　　数据显示，截至2011年8月10日，中国已有515个项目(包括住宅)进行LEED注册，获得认证的有149个。“获得LEED认证非常困难。” 楷林IFC销售副总监袁春红对此深有体会，她透露，国内400多个进行申请的写字楼中只有77家获得认证。

　　既然获得LEED认证的项目如此稀缺，那么市场上众多打着绿色旗号的写字楼又是怎么回事呢？

　　“绿色建筑是这几年的一个主流概念，有些开发商确实是为了打造节能低碳的写字楼项目，比如楷林置业，他们打造的信息大厦是郑州首个纯写字楼项目，楷林国际是郑州为数的不多的高端写字楼之一，楷林置业每打造一个项目，就会刷新一次市场记录，这一次，他们领先一步打造LEED认证写字楼，业内并不惊讶，相反，我们觉得这是意料之中的。”业内资深人士介绍，在绿色建筑成为行业发展共识的大背景下，也存在一种现象，就是有些开发商借助这个概念制造噱头，“比如有的项目绿化做的不错，开发商就说自己是绿色写字楼；有的项目周边环境很好，也说自己是绿色写字楼，不少项目停留在概念层面，距离真正的‘绿色’还相去甚远。”

　　北京某企业老总郭先生曾亲身感受美好的瞬间幻灭，“2009年公司想在亦庄找个办公地点，当时在网上看到有个自称‘北京首批绿色写字楼’的项目，对办公环境形容得特别好，什么具有独立性、生态性、灵活性、展示性等等，给人感觉就是非常现代化、人性化、智能化，而且节能，大老远跑过去才发现，设计本身就有问题，通透性非常不好，更别提什么绿色节能了。”

　　事实是，写字楼要达到真正的绿色建筑标准非常不易。袁春红介绍，美国LEED评估体系对写字楼的审核评定非常严格，对很多细节有极为精准苛刻的要求，“楷林IFC项目采用诸多先进技术和工艺，配备的新风系统采用具备双层空气净化过滤系统的中效过滤器，此外还运用了现浇空心楼盖技术、智能生态LOW-E玻璃幕墙等等。”

　　“企业选址时一定要对项目进行仔细考察，对各个细节进行详细咨询，最好能请专业人士帮助鉴别，当然，最便捷的方法就是看项目是否获得相关部门的认证。”业内人士建议。

　　绿色，不仅仅是建筑本身

　　“某写字楼自行车停车棚，八点四十，向往常一样，小王骑着自行车到达公司楼下，把车停好后，他拿起毛巾和洗发水走向几十米外的喷头，十分钟后，小王简单梳理一番向电梯间走去，八点五十三，他已经坐在工位上开始一天的工作。”这并不是某部电影的镜头，在部分城市的个别写字楼，这些画面早已上演，“自行车停车棚”、“喷头”也是绿色建筑涵盖的一部分内容。

　　按照美国LEED评估体系的要求，写字楼项目必须在其180米范围内设置自行车停车位，并且每隔30米都要设置一个喷头，在建筑材料运输方面，同样有非常精确严格的规定，“要求运输建筑材料的距离需控制在800公里以内，目的是为了避免远距离运输造成的能源浪费。”袁春红介绍，这些细节的要求，其实是为了倡导一种低碳的生活方式，比如设置自行车停车位是为了鼓励上班族多骑自行车、少开车。

　　据了解，美国LEED评估体系一向注重引导人们践行健康、环保、节能的生活理念，除强调节水、节能及以上提及的要求外，还鼓励在居室中使用对儿童无毒害的环保材料。

　　“我认为绿色建筑会对人群起到一种引导、警示作用，如果我长期处在一个节能低耗的环境中，肯定会慢慢习惯这种生活，并且慢慢融入进去，然后，我会把这种生活方式带回家里，慢慢再影响到家人、家人再影响到身边的其他朋友，这样一步一步将这种理念和方式传播出去，这是非常有意义的事情。”就职于一家建筑设计公司的李先生称。