2014年商业地产展望:投资依然向好
商业地产投资依然向好
二十一世纪不动产商业部总经理 蔡宇翔
因为现在住宅市场的限购政策越来越紧,甚至于是房产税的出台,已经是拉到一个起跑线了,过往是按揭又多税费又低,那么随着时间的转移,作为一个投资者,你不了解政策的话机会损失也比较大,那么肯定是政策同比的情况下,2014年时投资商业地产依然是个好机会。
运营能力是项目成败关键
中房协商业地产专业委员会秘书长 蔡云
从每一个单体来说,特别是微观市场看会有变化,我们在市场当中,可以看到西单和前门大街两个都是很有名的项目,但是在操作上的不同就带来市场的不同,如果开发商建设了以后,其运营维护的技术、管理不好的话,对于投资者而言不会有好的结局,尽管是同样一个类似的项目。
商业地产要长线持有
誉翔安合伙人 赵敬川
我觉得做商业投资也是需要有眼光和长期持有这种心态的,所以今年我认为投资情绪还是持续转变的。而北京等一线城市还是会慢慢转过来的,但是对应到基本判断上,我们应该找一些投资是指向未来五年、十年的,那么你再持有的话是二十年,即使被市场的政策因素干扰都不太重要。
期望项目完美收官
龙湖时代天街营销总监 胡犇
今年商业地产成交量将会是大幅上涨,但从价格来说,我觉得应该是稳中有升的,不会出现像2013年价格这么大的增幅。成交量会集中于像门头沟,从五环沿线转向六环沿线,包括像昌平的北七家再往北的区域等等。然后落到龙湖时代天街这个项目上来说,我们这个项目今年希望是一个比较完美的收官。
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来源:北京商报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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