在经济回暖的情况下，压轴优质写字楼的需求也纷纷增长。世邦魏理仕日前发布的2010年第一季亚洲办公楼市场报告显示，今年一季度，众多公司在当前的租金价格下，更愿意在办公场所租赁方面进行投入，所以亚洲各大商业中心的办公楼吸纳量一直保持坚挺态势。

　　数据显示，整个亚洲地区写字楼净吸纳较上一季度增长了31%，同时在进行调查的大部分城市中，均出现了办公空间正的吸纳量。亚洲各大城市在第一季度中的整体空置率环比下降了80个基点，为11.8%。本季度写字楼市场的另一特点是，甲级写字楼市场的表现要好于乙级办公楼市场，这源于租户已经开始了新一轮的“择优而栖”，在条件允许的情况下，纷纷将目标锁定于那些条件优惠的租约。在经济环境不断改善的条件下，写字楼市场出现了更强劲的需求，因而业主对租金水平的要求也采取了更强硬的态度。这在大中华区各大城市表现更为明显，它们已经提前走出了租金的下降周期。北京、上海、广州、香港及台北的办公楼租金均出现了环比增长。

　　在中国，随着越来越多的跨国公司扩大了其在华的办公场所，办公楼空置率进一步降低。在北京，虽然租赁活动受到了2月份春节假期的影响，但总体出租率仍保持在较高的水平，净吸纳达到了约13.9万平方米。在上海，今年第一季度的净吸纳总量超过了新增的供应总量，这是自2007年第四季度以来，首次出现净吸纳总量超过新增供应总量的现象，出现该情形的部分原因，可归结为新增供应量相对较少，但同时更重要的因素是市场需求在不断恢复。广州的甲级办公楼市场，已在2010年第一季度走出了下降周期，平均租金环比上涨了1.5%，这是自2008年第三季度以来出现的首次上涨。