高标准办公需求使写字楼价格不菲
好的地段决定了写字楼的一切。
写字楼,又名商业办公用楼,是城市第三产业的重要载体。上世纪80年代中期,中国商业办公楼的概念基本为零。到了90年代,北京、上海等城市开始大规模推出办公用地。
如今,写字楼作为城市经济的重要组成部分,在中国城市的发展与产业结构的升级中所占的比例越来越大。可以说,中国的写字楼从无到有,仅发展了短短的20年,在这20多个春秋中,写字楼逐渐从零星开发发展到相当规模与层次,并随着全球经济的再次复苏及我国经济的高速发展,进入一个全新时代。
目前随着国家调控政策对住宅市场的调控,未来像写字楼这种投资主体会逐渐成为投资者的新选择。住宅遇冷、城市发展需求增加、投资价值“洼地”、产品升级等这几个方面,共同成就了写字楼发展的新机遇。在选择写字楼上,业内人士指出,好的地段决定一切,市中心的黄金区域最具价值;另外,写字楼档次、写字楼的入住率、配套设施、物业服务质量,将决定写字楼未来价值。
随着经济的发展,商务精英们对办公环境的要求不断提升。企业入驻不仅仅是为了有一个良好的办公环境,从商业投资的角度来看,一处能够增值的办公场所对于成长型企业来说也是十分重要的。现如今,写字楼除去原有的交通地理要求之外,还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通讯设备先进、内部基础设施人性化及拥有具备相关经验的物业管理公司等,也由于这种高标准的需求,使写字楼价格不菲,成为房地产类别中极具投资价值项目。
写字楼的前景光明,可谓朝阳行业。中国写字楼市场更具有长期的投资价值与可持续发展潜力。2010年,写字楼市场呈现出金融危机以来最为明显的复苏势头。而2012年,写字楼市场有望彻底破局,走出爆发行情。写字楼是城市第三产业的重要载体,写字楼经济是城市经济的重要组成部分。我们相信,随着中国城市的发展与产业结构的升级,写字楼经济所占的比重将越来越大,写字楼在城市中的地位与作用也将越来越高。
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