中原地产市场研究部总监孙刚分析，每年春节后，都是写字楼市场的成交高峰期。“每年年底都是写字楼租约集中到期的时候，但受春节长假空置成本的影响，想要租新写字楼的企业和个人都会延到春节后再租房。”不过孙刚对商家普遍选择在核心商圈附近租赁写字楼的做法有不同的看法，认为这些商家并不明智。首先，最近几年核心商圈的纯写字楼供应量普遍很少，而商住楼的办公环境又不尽如人意；其次，核心商圈拥堵的交通和部分旧楼盘的简陋配套也跟不上当下的办公步伐；况且，目前核心商圈的租金价格依然处于高位，不利于企业节约成本。

　　两招搞定写字楼选址

　　如何才能选择最划算、方便的办公场所呢？孙刚建议办公选址可多考虑新区板块。目前，诸如两江新区等新兴板块都给符合条件的入驻企业有税费优惠，这对于企业成本的节约无疑很有帮助，企业选址不妨先了解各地区政府的各类优惠政策，而且一些新区的交通配套普遍已经趋于成熟，交通畅达，不会有堵车的烦恼；其次，可以选择轨道沿线大型住宅开发商的配套写字楼。目前很多轨道沿线的开发商，在开发一些大型楼盘时都会配套一些写字楼物业，这些物业的配套普遍非常完善，楼宇也很新，足以满足企业需求，而租金却要比核心商圈要低20%以上。