写字楼购买不受限 投资日益“大众化”
持续限购之下,价格远低于商铺的写字楼,成为部分投资人的新选择,写字楼投资也因此日益“大众化”。
上周末,位于东西湖金银潭的武汉客厅梦想特区300多套写字楼开盘,当天销售超过6成,约3成购房人是个人投资者。
今年以来,由于个人投资者增多,武昌中北路沿线、汉口王家墩等地写字楼销售普遍火暴。今年一季度,中心城区写字楼均价9418.55元/平方米,环比上涨3.66%。
目前,中心城区写字楼单价多在1.1~2.4万元/平方米,有的比住宅价格还低,新城区写字楼价格更低,使投资呈现大众化趋势。
数据显示,2010年武汉中心城区甲级写字楼租金为48元/平方米,但随着城市经济快速发展,到今年一季度,租金水平已达到85.4元/平方米。租金快速上涨,吸引了投资者将目光锁定在写字楼上。
省房地产经济学会专家委员叶学平分析,目前商铺、写字楼等商业地产的火爆,很大程度源于住宅市场限购,部分投资资金转向这些领域。另一方面,开发商将写字楼分割成小面积出售,也起到了推波助澜的作用。
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来源:楚天都市报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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